买卖合同的履行地应该怎么认定

法律分析：
（1）合同明确约定履行地点时，约定地就是合同履行地，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方在合同订立时的约定。
（2）合同未约定或约定不明时，根据争议标的不同来确定履行地。给付货币的，接收货币方所在地是履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的则以履行义务一方所在地为履行地。即时结清合同以交易行为地为履行地，这些规定为不同类型的交易明确了履行地的认定标准。
（3）若合同未实际履行且双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖，这解决了合同未履行情况下的管辖问题。

提醒：在签订买卖合同时，应明确约定履行地，避免后续纠纷。若遇到合同履行地认定的复杂情况，建议咨询以进一步分析。

（一）合同约定履行地明确的，直接以约定地点作为合同履行地。签订合同时应仔细明确约定履行地条款。
（二）合同对履行地无约定或约定不明时，区分情况确定：争议标的是给付货币，接收货币一方所在地为履行地；交付不动产，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。在交易中根据标的性质提前确认好履行地。
（三）即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。此类交易要保留好能证明交易行为地的证据。
（四）合同未实际履行且双方住所地都不在约定履行地的，由被告住所地法院管辖。这种情况下可及时向被告住所地法院起诉。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

1.合同明确约定履行地的，按约定认定。

2.合同未约定或约定不明时，给付货币的，接收方所在地为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务方所在地为履行地。即时结清合同，交易行为地为履行地。

3.合同未实际履行，双方住所地都不在约定履行地的，由被告住所地法院管辖。

结论：
买卖合同履行地认定需遵循一定规则，有明确约定按约定，无约定或约定不明依争议标的类型确定，即时结清合同以交易行为地为履行地，未实际履行且双方住所地不在约定履行地由被告住所地法院管辖。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同遵循意思自治原则，所以合同中有明确履行地点约定的，就以该约定地为履行地。当没有约定或约定不明时，根据不同争议标的确定履行地是为了公平合理地解决纠纷。比如给付货币的，接收货币一方所在地为履行地，因为接收方在该地有实际的资金需求和相关经济活动；交付不动产的，不动产所在地为履行地，这是由于不动产的不可移动性决定。即时结清合同以交易行为地为履行地，符合交易的即时性特点。而合同未实际履行且双方住所地都不在约定履行地时，由被告住所地法院管辖，能提高司法效率。若大家在买卖合同履行地认定方面存在疑问，可向专业法律人士咨询以获得准确的法律建议和解决方案。

买卖合同履行地认定需遵循一定规则。有明确约定履行地点的，按约定确定。无约定或约定不明时，给付货币的以接收方所在地为履行地，交付不动产的以不动产所在地为履行地，其他标的以履行义务方所在地为履行地，即时结清合同以交易行为地为履行地。若合同未实际履行且双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。

解决措施和建议：
1.合同签订时明确约定履行地，避免后续纠纷。
2.交易过程中注意收集和保存能证明履行地的相关证据。
3.发生争议时按上述规则确定履行地，若有疑问可咨询专业法律人士。