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事情起因我入住的是合租房,在入住前中介讲房间里交电费和水费是接人员交这两样,现在是变了是按房间里交水电费用,这个原因我才没有交8月份的电费,所以中介就不样我入住,还把密码锁换了,?

ask****710 江苏-南京 房屋租赁咨询 2025.10.01 17:04:38 378人阅读

事情起因我入住的是合租房,在入住前中介讲房间里交电费和水费是接人员交这两样,现在是变了是按房间里交水电费用,这个原因我才没有交8月份的电费,所以中介就不样我入住,还把密码锁换了,

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18912900832 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-南京 咨询解答:58970条

如果不认你入住 ,属于以事实行为解除合同同,你可以要求退你预付的房租,至于电费纠纷另行处理。

2025-10-02 21:44:57 回复
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15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:48433条

根据您描述的情况,我理解您与中介之间可能存在合同履行方面的争议。从法律角度来看,需要重点分析几个方面:首先,建议您仔细查看当时签订的租房合同条款,特别是关于水电费缴纳方式的约定。如果合同中明确约定了按人头分摊的方式,而中介单方面变更收费方式,这可能构成违约行为。其次,中介擅自更换密码锁、拒绝您入住的行为需要谨慎对待。根据民法典相关规定,出租方无权擅自限制承租方对租赁物的使用权。除非合同中有明确约定欠缴费用可以限制入住,否则中介的做法可能涉嫌侵权。建议您采取以下步骤:
1. 立即整理保存所有相关证据,包括合同文本、与中介的沟通记录(社交软件、短信等)、水电费缴纳凭证等
2. 尝试与中介进行书面沟通,要求其说明变更收费依据,并恢复您的入住权限
3. 如果协商不成,可以向当地住建部门或消费者协会投诉
4. 必要时可以通过法律途径主张您的合法权益需要提醒的是,即便中介变更收费方式不合理,您也应先按现有方式缴纳8月电费(保留缴费凭证),避免给对方留下违约口实,事后再通过协商或法律途径解决争议。

2025-10-01 17:07:19 回复
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