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业主车辆受损物业公司是否应当承担责任

蒋** 河南-洛阳 物业纠纷咨询 2025.10.01 03:51:12 377人阅读

业主车辆受损物业公司是否应当承担责任

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法律分析:
(1)当物业服务合同明确规定物业对车辆有保管义务,或者物业在日常管理中作出车辆保管服务承诺时,物业就需切实履行保管职责。若因未安排合理巡逻、门禁管理松懈等失职行为导致车辆受损,那么物业要承担赔偿责任。
(2)若合同未约定保管义务,但物业存在管理过错,像停车场照明设施损坏、道路标识不清等情况致使车辆刮擦,物业需在过错范围内进行赔偿。
(3)若车辆受损是不可抗力、第三人侵权等不可归责于物业的原因造成,且物业已尽到合理注意义务,如及时报警、协助调查,物业通常无需担责。

提醒:业主遇车辆受损情况,应先查看合同约定及物业是否存在过错;不同情况责任认定有别,建议咨询进一步分析。

2025-10-01 06:48:03 回复
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(一)业主发现车辆受损后,先查看物业服务合同,确认是否有物业对车辆保管义务的约定。若有约定且物业未履行保管职责,可收集物业未合理巡逻、门禁管理松懈等证据,与物业协商赔偿。
(二)若合同无保管约定,检查是否因物业的管理过错导致车辆受损,如停车场照明设施损坏、道路标识不清等,收集相关证据后与物业协商,要求其在过错范围内担责。
(三)若车辆受损是因不可抗力、第三人侵权等不可归责于物业的原因,查看物业是否尽到合理注意义务,如及时报警、协助调查等。若物业已尽义务,一般不能要求物业担责。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业应按照合同约定履行义务,未履行或履行存在过错造成业主损失的,应承担相应责任。

2025-10-01 06:34:05 回复
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1.若合同约定物业保管车辆或有相关承诺,却没履行好保管职责,像巡逻安排不合理、门禁管理松,致车辆受损,物业要赔偿。

2.合同无保管约定,但物业有管理过错,如停车场照明坏、道路标识不清造成车辆刮擦,物业在过错范围内担责。

3.车辆因不可抗力、第三人侵权受损,且物业尽到合理注意义务,如及时报警协助调查,通常不用担责。

2025-10-01 06:12:10 回复
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结论:
业主车辆受损,物业公司是否担责取决于具体情况,可能担责也可能不担责。
法律解析:
依据相关法律规定,在业主车辆受损事件中,责任判定要分情况。若物业服务合同有车辆保管义务约定,或者物业日常有相关保管服务承诺,却没履行好保管职责,像未合理巡逻、门禁管理差等致使车辆受损,物业要承担赔偿责任。若合同无保管约定,但物业存在管理过错,例如停车场照明设施损坏、道路标识不清等造成车辆刮擦,物业需在过错范围内担责。要是车辆受损是不可抗力、第三人侵权等不可归责于物业的原因,且物业已尽合理注意义务,如及时报警、协助调查,物业通常不担责。如果遇到业主车辆受损这类复杂的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确、有效的法律建议和解决方案。

2025-10-01 05:40:43 回复
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1.物业公司对业主车辆受损是否担责要依具体情形判定。若物业服务合同明确有车辆保管义务或物业有相关承诺,却未履行好保管职责,像未合理巡逻、门禁管理松懈,此时物业需承担赔偿责任。
2.若合同无保管约定,但物业存在管理过错,比如停车场照明设施损坏、道路标识不清导致车辆刮擦,物业应在过错范围内担责。
3.若车辆受损是因不可抗力、第三人侵权等不可归责于物业的原因,且物业已尽合理注意义务,如及时报警、协助调查,物业一般不担责。

解决措施与建议:业主和物业在签订合同时应明确车辆保管责任;物业要加强日常管理,保障设施正常、巡逻合理、门禁严格;遇到车辆受损情况,双方积极沟通,协商解决赔偿问题。

2025-10-01 04:39:17 回复
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