哪些属于商品房买卖合同无效情形

（一）若怀疑合同因欺诈、胁迫订立且损害国家利益，可收集相关的聊天记录、录音录像等能证明欺诈胁迫行为的证据，向法院请求确认合同无效。
（二）发现开发商恶意串通转移房屋所有权等损害自身利益的情况，要及时保留合同、转账记录、沟通信息等材料，以便维权。
（三）对于以合法形式掩盖非法目的的合同，可从资金流向、合同履行异常等方面收集证据，向法院起诉。
（四）若房屋建设损害社会公共利益，可向相关部门反映情况获取证明，再通过法律途径确认合同无效。
（五）若出卖人无预售许可证明，可要求出卖人出示相关证件，若没有则可主张合同无效。
（六）若合同签订人是无民事行为能力人，可提供医院诊断证明等材料证明其无认知能力，请求确认合同无效。
（七）对于虚假意思表示签订的合同，收集双方真实意图并非买卖房屋的证据，如关于逃避债务的沟通记录等，向法院申请。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

1.若一方靠欺诈、胁迫手段签合同并损害国家利益，此类合同无效。

2.恶意串通损害国家、集体或第三方利益，像开发商串通转移房屋所有权损购房者利益，合同无效。

3.以合法形式掩盖非法目的，如用虚假购房合同套取贷款，合同无效。

4.损害社会公共利益，如房屋建设违反环保规定，合同无效。

5.出卖人无预售许可证明就签预售合同，合同无效。

6.无民事行为能力人签的合同，如精神病人无认知时签订，合同无效。

7.当事人虚假意思表示签的合同，如为逃债虚假买卖房屋，合同无效。

结论：商品房买卖合同在一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、出卖人无预售许可证明、无民事行为能力人签订、当事人虚假意思表示签订等情形下无效。
法律解析：根据《民法典》等相关法律规定，合同的订立需要遵循公平、合法、真实意思表示等原则。当出现一方以欺诈、胁迫手段损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情况时，违背了这些原则，合同自然无效。例如出卖人未取得预售许可证明就订立预售合同，这不符合商品房预售的法定条件，合同效力无法得到保障。无民事行为能力人因不具备相应的认知和判断能力，其签订的合同也不具有法律效力。若遇到商品房买卖合同相关问题，不确定合同是否有效，可向专业法律人士咨询。

商品房买卖合同存在多种无效情形，这些情况严重影响当事人权益和市场秩序。一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，出卖人未取得预售许可证明订立预售合同，无民事行为能力人签订合同，当事人虚假意思表示签订合同，都会导致合同无效。

为避免遭遇无效合同，购房者在购房前应仔细审查开发商的相关资质，查看预售许可证明等文件。签订合同过程中，要保持谨慎，确保合同条款清晰明确，避免陷入欺诈、虚假意思表示等陷阱。一旦发现可能存在合同无效的情况，应及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益时，合同无效。这是因为违背了当事人真实意愿且损害了国家权益。
（2）恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同无效。例如开发商为私利与他人串通转移房屋所有权，使购房者利益受损。
（3）以合法形式掩盖非法目的的合同无效。如利用虚假购房合同套取银行贷款，本质是非法行为。
（4）损害社会公共利益的合同无效。像房屋建设违反环保等公共利益要求。
（5）出卖人未取得商品房预售许可证明而订立的预售合同无效。预售许可证明是保障交易安全的重要依据。
（6）无民事行为能力人签订的合同无效。他们缺乏认知和判断能力，无法真实表达意愿。
（7）当事人虚假意思表示签订的合同无效。如为逃避债务虚假买卖房屋并非真实交易。

提醒：签订商品房买卖合同时，要仔细审查对方主体资格和相关证件，发现可疑情况及时咨询，避免陷入无效合同风险。