租赁权可以使用不安抗辩权么

1.租赁权人在特定情形下能使用不安抗辩权。不安抗辩权指双务合同中先履行义务的一方，有证据证明对方丧失或可能丧失履行债务能力时，可中止履行。
2.在租赁合同中，若双方有先后履行顺序，先履行方有证据证明后履行方经营状况差、转移资产逃债、丧失信誉等可能无法履约时，可行使该权利并及时通知对方。
3.若对方提供担保，先履行方应恢复履行；若对方未恢复能力且未担保，先履行方可解除合同。

结论：
租赁权人在特定情形下可行使不安抗辩权，即双务租赁合同中先履行义务方，有确切证据证明对方可能丧失履行能力时，可中止履行，符合条件还可解除合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，不安抗辩权是双务合同中先履行义务一方的重要权利。在租赁合同中，当双方互负义务且有先后履行顺序时，先履行方如出租人先交付租赁物，承租人后付租金。若先履行方有证据证明后履行方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉等可能丧失履行能力的情况，就能够行使不安抗辩权中止履行。行使该权利时，先履行方需及时通知对方。若对方提供适当担保，先履行方应恢复履行；若对方未恢复履行能力且未提供担保，先履行方可以解除合同。如果您在租赁过程中遇到类似问题，不确定自身权益和处理方式，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

租赁权人在特定情形下能够运用不安抗辩权维护自身权益。在双务合同中，先履行义务的一方若有确切证据表明对方丧失或可能丧失履行债务能力，便可中止履行。

在租赁合同中，若双方互负义务且有先后履行顺序，当先履行方掌握后履行方经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉等可能丧失履行能力的证据时，可行使不安抗辩权中止履行。

具体措施和建议如下：
1.先履行方在行使不安抗辩权时，要及时通知对方，保障对方知情权。
2.若对方提供适当担保，先履行方应恢复履行，维持合同继续有效。
3.若对方未恢复履行能力且未提供担保，先履行方可解除合同，避免自身损失扩大。

法律分析：
（1）租赁权人在符合特定条件时，能够运用不安抗辩权来保障自身权益。不安抗辩权赋予双务合同中先履行义务一方在特定情形下的中止履行权。
（2）在租赁合同中，若存在明确的先后履行顺序，当先履行方掌握确切证据，证明后履行方出现经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉等可能丧失履行能力的情况，便可行使该权利。
（3）先履行方行使不安抗辩权时，必须及时通知对方。若对方提供适当担保，先履行方应恢复履行；若对方既未恢复履行能力又未提供担保，先履行方则可解除合同。

提醒：
租赁权人行使不安抗辩权要确保有确切证据，且及时通知对方。不同租赁合同情况有别，建议咨询以分析具体解决方案。

（一）租赁权人在租赁合同双方互负义务且有先后履行顺序时，若自己是先履行方，当有确切证据证明后履行方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉等可能丧失履行能力的情形，可行使不安抗辩权，中止自己的履行。
（二）行使不安抗辩权后，要及时通知对方。
（三）若对方提供适当担保，租赁权人应恢复履行。
（四）若对方未恢复履行能力且未提供担保，租赁权人可解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。