未登记的房屋买卖合同是否仍有效

（一）若购买未登记房屋，签订合同前要确认卖方是否具有相应民事行为能力，可查看其身份证明等文件。
（二）确保双方意思表示真实，签订合同时仔细阅读条款，避免受欺诈或胁迫。
（三）合同内容不能违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，可咨询专业法律人士审核合同。
（四）若卖方未按合同协助办理登记，买方保留好相关证据，要求卖方承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.未登记的房屋买卖合同通常有效。合同效力取决于行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规和违背公序良俗。

2.房屋登记是物权变动条件，并非合同生效条件。未登记不影响合同效力，只是不发生物权变动。

3.若卖方不按约定协助登记，构成违约，买方有权要求其担责，如继续履约、赔偿损失等。只要合同符合要件，即便未登记也有效。

结论：
未登记的房屋买卖合同一般仍有效。
法律解析：
合同效力依据民事法律行为的有效要件判断，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。而房屋登记是物权变动的要件，并非合同生效要件。未办理房屋登记，只是不会发生物权变动效果，但不影响合同本身效力。若卖方未依合同约定协助办理登记，属于违约行为，买方有权要求其承担违约责任，像继续履行合同、赔偿损失等。所以，只要房屋买卖合同符合有效要件，即便房屋未登记，合同也是有效的。若您在房屋买卖中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

未登记的房屋买卖合同通常是有效的。房屋买卖作为合同行为，其效力依据民事法律行为有效要件判断，涵盖行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定与公序良俗。房屋登记属于物权变动要件，并非合同生效要件，未办理登记仅不产生物权变动效果，不影响合同效力。

解决措施与建议如下：
1.买卖双方在签订合同前，应充分了解合同相关法律规定和流程，确保合同符合有效要件。
2.合同中明确约定卖方协助办理登记的时间和违约责任，增强合同的可操作性和约束性。
3.若卖方违约，买方应及时收集证据，通过协商或法律途径要求卖方承担违约责任，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋买卖合同的效力判定遵循民事法律行为有效要件，涵盖行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。这意味着，只要满足这些条件，合同在法律层面就具备效力。
（2）房屋登记的作用在于实现物权变动，并非合同生效的必要条件。未进行房屋登记，仅影响物权是否发生转移，不会对合同本身的效力产生影响。
（3）如果卖方未依合同约定协助办理登记，这属于违约行为。买方在此情况下可要求卖方承担违约责任，方式包括继续履行合同以及赔偿损失等。

提醒：
交易中要注意留存合同等相关证据，若遇纠纷且情况复杂，建议咨询以获取专业分析。