未签住宅房屋合同，是否可请求退房

结论：
未签住宅房屋合同通常可请求退房，但具体结果需结合实际情况判断。
法律解析：
依据《民法典》，合同订立需双方达成合意并签订书面协议。未签订住宅房屋合同，表明双方未形成有法律约束力的房屋买卖权利义务约定。若购房者已支付购房款，可依据不当得利原理要求返还。然而，若购房者已实际入住，或者开发商能证明双方存在口头约定且已部分履行，退房请求可能会受到影响。另外，要是因购房者自身原因导致未签合同却想退房，开发商可能会主张相应赔偿。所以，未签合同一般能请求退房，但实际能否成功退房要根据具体情况来确定。若你在房屋买卖过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.未签住宅房屋合同一般可请求退房，因为合同订立需双方达成合意并签订书面协议，未签合同就未形成有法律约束力的房屋买卖权利义务约定。若已付购房款，购房者可依不当得利原理要求返还。
2.但存在特殊情况会影响退房请求。若购房者已实际入住，或者开发商能证明双方存在口头约定且已部分履行，退房可能受阻。另外，若因购房者自身原因未签合同又想退房，开发商可能主张赔偿。
3.建议购房者在未签合同前谨慎支付购房款，若要退房先与开发商友好协商，明确责任。若协商不成，可咨询专业法律人士，收集有利证据，通过合法途径解决纠纷。

法律分析：
（1）合同订立需双方达成合意并签订书面协议，未签住宅房屋合同，双方就未形成有法律约束力的房屋买卖权利义务约定，所以通常可请求退房。
（2）若已付购房款，购房者能基于不当得利原理要求返还。
（3）若购房者已实际入住，或者开发商能证明双方有口头约定且已部分履行，退房请求可能受限。
（4）因购房者自身原因未签合同却要退房，开发商可能主张赔偿。

提醒：未签住宅房屋合同退房情况复杂，建议咨询专业人士分析实际情况，避免自身权益受损。

（一）若未签住宅房屋合同且已支付购房款，可收集付款凭证等证据，以不当得利为由要求开发商返还购房款。
（二）若开发商有证据证明存在口头约定且已部分履行，购房者可查看履行情况，若自身权益受损，可通过协商降低损失。
（三）因自身原因未签合同想退房，应与开发商积极沟通，尽量减少其主张的赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

1.未签住宅房屋合同，一般能请求退房。因为合同需双方达成一致并签书面协议，没签合同就没有有法律约束力的约定。

2.若已付购房款，购房者可按不当得利原理要求返还。但已实际入住，或开发商有证据证明有口头约定且部分履行，退房请求可能受影响。

3.若因购房者自身原因未签合同却想退房，开发商可能主张赔偿。最终能否退房，要看实际情况。