离婚时房产分割应依据何种法律规定进行

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，在离婚时不参与分割，这充分保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，这体现了对双方在婚姻中贡献的综合考量。
（3）婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，但会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决，保障了弱势群体的利益。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下的，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产的证据，离婚时无需分割。
（二）婚前贷款买房婚后共同还贷的，若双方无法达成协议，要收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在法院判决时获得相应补偿。
（三）婚后购房的，注意收集购房资金来源、出资情况等证据，在分割时可争取更有利的判决。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不进行分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后买房，不论登记在哪方名下，一般是共同财产，离婚原则上均等分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判决。

结论：
离婚时房产分割需依据房产购买时间、出资情况及登记情况而定。婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产不分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时法院有相应判决及补偿规则；婚后购买的房产一般属共同财产，原则上均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编对离婚房产分割有明确规定。婚前全款且登记在一方名下的房产，因其购买行为在婚前完成且产权明确，所以属个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，考虑到婚后共同还贷的贡献，先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会将房产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间的共同投入，通常认定为夫妻共同财产，为保障各方权益，原则上均等分割，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

离婚时房产分割依据《民法典》婚姻家庭编规定执行。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产为个人财产，离婚不分割。一方婚前贷款买房婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

解决措施和建议如下：
1.婚前买房，建议明确出资情况并保留相关凭证，避免日后纠纷。
2.涉及婚后共同还贷，可签订协议明确双方权益。
3.离婚分割房产时，双方应友好协商，若协商不成及时寻求法律帮助。