无产权房屋能否赠与

结论：
无产权房屋可以赠与，但存在法律风险，建议赠与前先明确房屋产权情况。
法律解析：
虽然赠与合同只要是赠与人真实意思表示且内容不违法，在双方达成合意时就成立且生效，但无产权房屋因未取得合法产权证书，赠与人不一定拥有完整合法的处分权。同时，没有产权就无法办理产权过户登记手续，受赠人不能取得房屋的物权。若发生纠纷，受赠人难以凭借赠与合同对抗善意第三人。此外，无产权房屋可能是违法建筑，存在被拆除的可能，受赠人的权益无法得到保障。所以，在进行无产权房屋赠与前，一定要明确房屋产权情况，避免后续产生纠纷。如果对无产权房屋赠与的相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。

无产权房屋可以赠与但有法律风险。虽赠与合同在双方达成合意、内容合法且为赠与人真实意思表示时有效，但因未取得合法产权证书，赠与人不一定有完整合法处分权，受赠人也无法办理产权过户登记取得房屋物权。若发生纠纷，受赠人难以凭借合同对抗善意第三人。此外，无产权房屋可能是违法建筑，有被拆除风险，受赠人权益无法保障。

为避免后续纠纷，建议如下：
1.在赠与前明确房屋产权情况，确保赠与人有合法处分权。
2.若房屋存在产权问题，先解决产权事宜再进行赠与。
3.咨询专业法律人士，了解相关法律风险和应对措施。

法律分析：
（1）无产权房屋可以赠与，但赠与人不一定有完整合法的处分权，因为未取得合法产权证书。
（2）赠与合同只要是赠与人真实意思表示且内容合法，自双方达成合意时成立并生效，在双方之间是有效的。
（3）不过因无产权无法办理过户登记，受赠人不能取得房屋物权。若发生纠纷，受赠人难以凭借合同对抗善意第三人。
（4）无产权房屋可能是违法建筑，有被拆除风险，受赠人权益无法保障。

提醒：
赠与无产权房屋前一定要明确产权情况，以防后续纠纷，不同房屋情况对应法律解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房屋产权状况，通过向相关部门查询、了解房屋建设审批手续等方式，确定房屋是否能办理产权登记，是否为合法建筑。
（二）若房屋具备办理产权的条件，先办理产权证书再进行赠与，以保障受赠人能取得物权。
（三）若暂时无法办理产权证书，签订赠与合同时，详细约定双方权利义务、可能出现的风险及解决方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.无产权房屋能赠与，但有法律风险。因未获合法产权证书，赠与人未必有完整合法处分权。
2.赠与合同只要是赠与人真实意思且内容合法，双方达成合意即成立生效。不过无产权无法办过户，受赠人不能取得物权。
3.若发生纠纷，受赠人难凭合同对抗善意第三人。且无产权房可能是违建会被拆除，受赠人权益难保障。
4.赠与前应先明确房屋产权情况，避免后续纠纷。