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未写合同赠送有法律效力吗

马* 新疆-喀什 合同效力咨询 2025.09.26 22:01:58 479人阅读

未写合同赠送有法律效力

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(一)若要进行未写合同的赠送,需确保赠与人有相应民事行为能力,表达的是真实想法,且赠与内容不违法违规、不违背公序良俗,以此保障赠与行为有效。
(二)若担心赠与人随意撤销赠与,可对赠与进行公证或者让赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。
(三)受赠人要履行自己应尽的义务,比如扶养义务、赠与合同约定的义务等,避免赠与人因这些原因撤销赠与。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同;第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2025-09-27 06:00:02 回复
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1.未签书面合同的赠送一般有法律效力。赠与不强制要求书面合同,只要赠与人有民事行为能力、表达真实意愿,且内容合法、不违背公序良俗,赠与就有效。
2.财产权利转移前,除公证或公益、道德义务性质的赠与,赠与人可撤销。
3.若受赠人侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养或约定义务,赠与人也能撤销赠与。

2025-09-27 04:22:39 回复
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结论:
未写合同的赠送一般具有法律效力,但赠与人在一定条件下可撤销赠与。
法律解析:
根据法律规定,赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同,未要求必须书面订立。只要赠与人有相应民事行为能力、意思表示真实,且赠与内容合法合规、不违背公序良俗,赠与行为即为有效。不过,在赠与财产权利转移前,除特定的经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,赠与人可撤销。此外,若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,赠与人也能撤销赠与。若在赠与过程中遇到法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。

2025-09-27 02:23:56 回复
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未写合同的赠送一般具有法律效力,只要赠与人有相应民事行为能力,意思表示真实,内容合法且不违背公序良俗,即使未采用书面形式,赠与行为依然有效。但在赠与财产权利转移前,除特定赠与外,赠与人可撤销赠与;若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等情况,赠与人同样可撤销。
1.赠与人应在进行赠与前充分考虑自身意愿和实际情况,避免随意赠与后又撤销,引发不必要纠纷。
2.对于具有重要价值或特殊意义的赠与,建议采用书面合同形式明确双方权利义务。
3.受赠人应珍惜赠与,积极履行相应义务,维护良好的赠与关系。

2025-09-27 00:41:47 回复
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法律分析:
(1)未写合同的赠送一般具有法律效力。赠与合同的成立不以书面形式为必要条件,只要赠与人具备相应民事行为能力,意思表示真实,且赠与内容合法合规、不违背公序良俗,该赠与行为即为有效。
(2)在赠与财产权利转移前,赠与人通常可撤销赠与。但经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与不可随意撤销。
(3)若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人也能撤销赠与。

提醒:
进行赠送时,建议尽量签订书面合同以明确双方权利义务。若遇赠与纠纷,因案情不同解决方案有别,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-09-26 23:53:44 回复

根据你的问题解答如下,一、开发商赠送的面积是否划算,能否计入产权面积是关键。赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中。当下开发商的这一行为其实是不受认可的。这些赠送面积的住房,购房者在拿到成品房后,如果面积与开发商的宣传面积不符,购房者无法维护自己的权益。同时,得房率越高容积率越高越影响住房的舒适度。虽然不少开发商在给消费者计算房价时会将产权面积与赠送面积做对比计算,让购房者感觉购买赠送面积的住房很划算,但是由于这一部分无法记入产权面积中,不受法律的保护,今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿,这样一来就不是那么划算了。二、如何防范商品房面积陷阱计价面积玩骗术减少实建面积、多算公摊面积、重复计算面积、编造虚假面积是一些开发商惯用的骗术。为防止不法开发商玩弄骗术,消费者在购房时应对相关法律法规有所了解,做到心中有数。按照有关规定:1、商品房销售可以按套计价、按套内面积计价、按建筑面积计价三种方式。2、建筑面积是由套内面积和共有分摊面积两项组成。3、套内面积是业主的产权,分摊面积为共有产权。4、在商品房买卖合同中,应将房屋实际计价面积核算清楚,并且买卖双方还要在合同中注明将来如果发生误差的处理方式。有的人被开发商的广告吸引,因此购买了送面积的房产,此时需要注意了,开发商赠送的面积是否划算,能否计入产权面积是关键。至于也就要根据是否计入产权作出判定。对于收房时存在面积误差的情形,如果误差比绝对值小于3%含3%的,买房人不能要求退房,其误差按实际结算。如果误差比绝对值超过3%的,买房人可以要求退房;如果买房人不要求退房的,由开发商承担相应的责任。

根据你的问题解答如下,口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。口头协议的有效条件与一般合同无异,包括以下几个方面:第一,合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。第二,合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律依据在意思表示不真实的情况下订立合同,当事人有权申请变更或撤销。第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益。《合同法》规定,凡因欺诈或胁迫订立并损害国家利益的合同、恶意串通损害国家、集体、第三人利益的合同、以合法行为掩盖非法目的订立的合同、损害社会公共利益的合同,违反法律、行政法规强制性规定的合同一律无效。口头协议虽然有效,但毕竟口说无凭,若双方仅存在口头协议,在合同履行过程中产生争议时,一方想要维护自身权益,客观上存在举证困难。《合同法》第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。《民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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