民法典二手房居间合同有没有法律效力

1.民法典下满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件的二手房居间合同通常具有法律效力。
2.居间人在合同中有报告订立合同机会或提供媒介服务的义务，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。
3.若居间人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；未促成合同成立，虽不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

解决措施与建议：
一是签订合同前，仔细审查合同条款，确保合同符合法律规定。
二是居间人应诚信履行义务，如实提供信息。
三是委托人要明确合同中报酬支付的条件和方式，保障自身权益。

法律分析：
（1）民法典明确规定，二手房居间合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗这几个条件时，便具有法律效力，受法律保护。
（2）在合同关系中，居间人承担着为委托人报告订约机会或提供媒介服务的职责，同时也享有获取报酬的权利。但如果居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，就丧失了要求支付报酬的权利，还需承担赔偿责任。
（3）对于报酬支付，居间人促成合同成立，委托人要按约定支付报酬；未促成合同成立，虽不能要求报酬，但可要求委托人支付必要费用。

提醒：
签订二手房居间合同前应仔细审查合同条款。若遇到居间人违规情况，及时保留证据，可咨询专业法律意见维护自身权益。

（一）签订合同前，委托人要确认居间人具备相应业务能力和资质，保障居间服务质量。
（二）居间人应如实向委托人报告与订立合同有关的所有重要事实，不得隐瞒或提供虚假情况。
（三）合同中明确约定报酬支付条件和方式，以及居间活动必要费用的承担，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.民法典规定，二手房居间合同通常有效。只要符合行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗这些条件，合同就受法律保护。
2.居间人负责给委托人提供订合同的机会或媒介服务，委托人付报酬。若居间人隐瞒重要事实或提供虚假信息损害委托人，不能要报酬，还得赔偿。
3.居间人促成合同成立，委托人按约定付报酬；没促成，不能要报酬，但可让委托人付必要费用。

结论：
民法典下满足一定条件的二手房居间合同具有法律效力，居间人和委托人需按合同及法律规定履行相应义务。
法律解析：
依据民法典，若二手房居间合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及公序良俗这些条件，便具有法律效力。在合同中，居间人负责向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务，以此获取报酬。若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。当居间人促成合同成立，委托人要按约定支付报酬；若未促成合同成立，居间人虽不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。如果在二手房居间合同方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。