店铺租房房东违约赔偿标准是啥

1.若店铺租房合同约定了房东违约赔偿标准，按约定执行。

2.若合同未约定，房东需赔偿租客实际损失，含直接损失（找新店铺费用、未使用租金等）和间接损失（营业损失等），间接损失要有证据且合理可预见。

3.房东违约符合法定解约情形，租客可解约并索赔。租客要防损失扩大，否则扩大部分房东不赔。

店铺租房房东违约赔偿，有约定按约定执行，没约定则赔偿实际损失。若合同明确规定房东违约赔偿方式和金额，按合同办。
若合同未约定，房东需赔偿租客实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含找新店铺额外费用、已付未用租金等；间接损失如搬迁导致的营业损失，但要证据证明且合理可预见。
若房东违约符合法定解除合同情形，租客可解除合同并索赔。同时，租客有义务采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分损失房东不承担。
建议租客在签订租赁合同时明确违约赔偿条款，以便维权。遭遇违约时及时收集证据，合理维权并防止损失扩大。

结论：
店铺租房房东违约，赔偿标准有约定按约定执行；无约定则赔偿租客实际损失，包括直接和间接损失，符合法定情形租客可解除合同并获赔，租客需防损扩大。
法律解析：
根据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同明确约定房东违约赔偿方式和金额时，双方应按合同约定履行，这体现了合同意思自治原则。若合同未约定，房东违约造成租客损失，就需赔偿实际损失。直接损失如找新店铺额外费用、未使用租金等；间接损失如搬迁营业损失，但需有证据且合理可预见才能获赔。若房东违约符合法定解除合同情形，租客可行使解除权并要求赔偿。同时，租客有义务采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分损失房东不担责。若您在店铺租房中遇到房东违约问题，情况复杂难以判断赔偿标准和范围，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）当租赁合同有约定时，严格按照合同中规定的房东违约赔偿方式和金额执行。
（二）合同未约定的情况下，房东需赔偿租客实际损失，涵盖直接损失（如找新店铺额外费用、已付未用租金）和有证据证明、合理且可预见的间接损失（如搬迁导致的营业损失）。
（三）若房东违约符合法定解除合同情形，租客可解除合同并要求赔偿，同时租客要采取措施防止损失扩大，否则扩大部分损失房东不担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）当店铺租房房东违约时，赔偿标准遵循有约定从约定的原则。若租赁合同中清晰规定了房东违约的赔偿方式和金额，那么就按照合同条款来执行。
（2）要是合同未对违约赔偿作出约定，房东需赔偿因其违约给租客造成的实际损失。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失包含租客寻找新店铺的额外开支、已付未用的租金等；间接损失例如搬迁造成的营业损失，但这类损失需要有证据证明，且要具备合理性与可预见性。
（3）若房东的违约行为满足法定解除合同的情形，租客有权解除合同并要求赔偿。同时，租客有义务采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失房东无需承担责任。

提醒：
在签订租赁合同时应明确违约赔偿条款，遇到房东违约造成损失要及时收集证据，若情况复杂建议咨询专业法律意见。