大产权商品房3楼飘窗断裂漏水(以过5年开发商保修期)宝室内涂料都掉完了,问现在谁来负责维修,(买房时交有房屋维修基金于房管所)
根据您描述的情况,房屋已过开发商保修期,但缴纳过维修基金,我为您分析如下:首先需要明确的是,飘窗属于房屋主体结构的一部分。根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,过了保修期后,共用部位、共用设施设备的维修可以申请使用维修基金。具体到您的案例,建议按以下步骤处理:
1. 先向物业公司报修,要求其出具现场勘查报告
2. 由物业公司组织专业机构鉴定漏水原因
3. 如果确属共用部位问题(比如外墙渗水导致),可以启动维修基金使用程序需要注意的是,如果是您自家装修或使用不当造成的损坏,可能需要自行承担维修费用。建议尽快处理,避免损失扩大。可以先拍照留存证据,同时要求物业出具书面情况说明。下一步您可以先联系物业公司启动报修程序,如果需要帮助准备相关材料,可以随时联系我。
大产权商品房3楼飘窗断裂漏水(以过5年开发商保修期)宝室内涂料都掉完了,问现在谁来负责维修,(买房时交有房屋维修基金于房管所)
2025-09-23 09:45:10 回复严格三重认证
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