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大产权商品房3楼飘窗断裂漏水\\\\\\\(以过5年开发商保修期\\\\\\\)宝室内涂料都掉完了?

pub****585 江苏-盐城 房屋买卖咨询 2025.09.23 09:37:54 427人阅读

产权商品房3楼飘窗断裂漏水(以过5年开发商保修期)宝室内涂料都掉完了,问现在谁来负责维修,(买房时交有房屋维修基金于房管所)

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根据您描述的情况,房屋已过开发商保修期,但缴纳过维修基金,我为您分析如下:首先需要明确的是,飘窗属于房屋主体结构的一部分。根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,过了保修期后,共用部位、共用设施设备的维修可以申请使用维修基金。具体到您的案例,建议按以下步骤处理:
1. 先向物业公司报修,要求其出具现场勘查报告
2. 由物业公司组织专业机构鉴定漏水原因
3. 如果确属共用部位问题(比如外墙渗水导致),可以启动维修基金使用程序需要注意的是,如果是您自家装修或使用不当造成的损坏,可能需要自行承担维修费用。建议尽快处理,避免损失扩大。可以先拍照留存证据,同时要求物业出具书面情况说明。下一步您可以先联系物业公司启动报修程序,如果需要帮助准备相关材料,可以随时联系我。

2025-09-23 09:52:11 回复
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大产权商品房3楼飘窗断裂漏水可以起诉

2025-09-23 09:51:32 回复
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大产权商品房3楼飘窗断裂漏水(以过5年开发商保修期)宝室内涂料都掉完了,问现在谁来负责维修,(买房时交有房屋维修基金于房管所)

2025-09-23 09:45:10 回复
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过了开发商保修期,可申请使用房屋维修基金来维修飘窗和室内受损涂料。先组织同楼相关业主,共同提出使用申请,经规定比例业主同意后,按流程走申请程序,用这笔钱对飘窗进行修复,对室内涂料重新粉刷,以解决漏水和涂料脱落问题。

2025-09-23 09:38:49 回复
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