离婚后才取得产权的房屋怎么分割

1.离婚后才取得产权的房屋分割需依据不同情况处理。夫妻关系存续期间购买的房屋，即便离婚后取得产权，通常认定为夫妻共同财产。分割时先由双方协商归属与补偿方案，协商不成，法院会综合双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素判决。
解决措施：双方应积极沟通，保留购房相关凭证，为协商或诉讼提供依据。
2.一方婚前支付全部房款，婚后取得产权的房屋，一般认定为婚前个人财产，另一方无权分割。
解决措施：婚前付款方要留存好付款凭证，以证明房屋归属。
3.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚后取得产权的房屋，归婚前付首付方所有，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，取得房屋一方需补偿另一方。
解决措施：双方可对共同还贷部分做好记录，取得房屋一方及时给予对方合理补偿。

法律分析：
（1）夫妻关系存续期间购买的房屋，即便离婚后才取得产权，通常认定为夫妻共同财产。分割时先由双方协商归属与补偿方案，协商不成，法院会综合双方对房屋的贡献、婚姻存续时长等因素判决。
（2）一方婚前支付全部房款，婚后取得产权，此房屋一般为婚前个人财产，另一方无分割权。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚后取得产权，房屋归婚前付首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，取得房屋一方要对另一方补偿。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议详细咨询以获取准确解决方案。

（一）对于夫妻关系存续期间购买，离婚后才取得产权的房屋，双方先友好协商确定房屋归属和补偿办法。若协商不成，等待法院结合双方对房屋的贡献、婚姻存续时长等因素判决。

（二）一方婚前付全款，婚后取得产权的房屋，因其属于婚前个人财产，另一方就不用再主张分割。

（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚后取得产权的房屋，房屋归婚前付首付方，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产，取得房屋一方要给另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.夫妻关系存续期间购买的房屋，即便离婚后才取得产权，通常算共同财产。分割时先协商归属和补偿方案，协商无果，法院会参考双方贡献、婚姻时长等判决。
2.一方婚前付全款，婚后取得产权，房子是婚前个人财产，另一方不能分割。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚后取得产权，房子归付首付方，共同还贷及增值部分属共同财产，得房一方要补偿另一方。

结论：
离婚后才取得产权的房屋分割分三种情况，婚内购买一般为共同财产可协商或法院判决分割；一方婚前付全款婚后取得产权为个人财产，另一方无权分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，共同还贷及增值部分需补偿另一方。
法律解析：
根据民法典相关规定，在婚姻关系中，财产的认定和分割有明确规则。夫妻关系存续期间购买的房屋，即便离婚后才取得产权，因其购买行为发生在婚姻期间，所以通常认定为夫妻共同财产。双方可先自行协商房屋归属和补偿方案，若协商无果，法院会综合双方对房屋的贡献、婚姻存续时长等因素进行判决。若一方在婚前支付全部房款，此房屋的资金来源为婚前个人财产，婚后取得产权不改变其性质，属于婚前个人财产，另一方没有分割权。而一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，房屋因首付由婚前一方支付，所以归首付方，但婚后共同还贷部分及房屋增值部分是夫妻共同投入和资产的增加，属于共同财产，取得房屋的一方要对另一方予以补偿。如果在房屋分割方面有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。