他项权证费用谁出，具体有什么规定？

您好！
大多数情况，都是由贷款人自己交的。除非您的资质特别好，贷款金额也大，能够给银行带来足够多的利润，可能会减免吧。现在银行讲究综合贡献，或者，如果您能在银行放点存款，应该也可以免吧。
一般的商品房，抵押登记也就80元，没有多少。

1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
　　
2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
由于银行贷款他项权证的权利归属为银行，应该是由银行缴纳。上面是 他项权证费用谁出问题的解答，希望对你有所帮助。