房屋执行拍卖几次

（一）若参与法院拍卖被执行财产，要了解拍卖流程，关注每次拍卖信息，若三次拍卖均流拍，留意变卖公告发布时间。
（二）申请执行人、其他执行债权人在第三次拍卖流拍且进入变卖期时，需及时决定是否接受财产抵债。
（三）双方当事人及有关权利人若有变卖意愿，可主动向法院提出。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条规定，对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。第二十八条规定，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

结论：法院拍卖被执行财产，通常进行三次拍卖，三次流拍后七日内发变卖公告，六十日无人买受且申请执行人等不接受抵债，应解除查封退还财产，双方及有关权利人同意也可变卖。
法律解析：法院对被执行财产拍卖有明确流程，三次拍卖旨在最大程度实现财产价值。三次流拍后发布变卖公告，给予市场一定时间接纳财产。若在规定时间内无人购买且相关权利人不接受抵债，退还财产是保障被执行人权益。若双方及有关权利人同意变卖，能更灵活处理财产。如果在司法拍卖过程中遇到复杂情况或对相关法律规定有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。

法律分析：
（1）人民法院拍卖被执行财产通常按流程进行多次拍卖，先进行首次拍卖，流拍后有第二次、第三次拍卖机会。这为财产找到合适买家提供了更多可能，保障了债权人权益。
（2）若三次拍卖均流拍，法院会在规定时间内发出变卖公告。若六十日内无人以第三次拍卖保留价买受，且申请执行人等不接受财产抵债，法院将解除查封、冻结并退还财产给被执行人，但有其他执行措施的除外。
（3）在执行过程中，若双方当事人及有关权利人达成一致同意变卖财产，也可按变卖程序处理，增加了执行的灵活性。

提醒：
执行过程中情况复杂，不同案件细节有别。债权人要关注拍卖、变卖进展，及时决定是否接受财产抵债；被执行人也应了解自身权利义务。建议遇到问题咨询以获取更精准法律分析。

法院拍卖被执行财产通常按程序进行多轮拍卖，三次流拍后会有相应处理方式。三次流拍后需在规定时间内发出变卖公告，若公告期内无人以第三次拍卖保留价买受，且申请执行人等不接受抵债，一般解除查封、冻结退还财产，但可采取其他执行措施的除外。另外，双方当事人及有关权利人同意也能变卖。

解决措施和建议如下：
1.法院严格遵循规定流程，在每次拍卖及流拍后及时开展后续工作，确保程序合法合规。
2.执行过程中加强与当事人及权利人沟通，若有变卖意向及时促成。
3.若出现需退还财产情况，分析可采取的其他执行措施，保障债权实现。

1.法院拍卖被执行财产，通常先进行拍卖，流拍后可进行第二、三次拍卖。

2.三次拍卖都流拍的，要在第三次拍卖结束七日内发变卖公告。

3.公告六十日内没人愿以第三次拍卖保留价购买，申请执行人等也不接受抵债，就解除查封、冻结退还财产，但有其他执行措施的除外。

4.若双方及有关权利人同意，也能变卖。