房产违建的部分如何解决

1.自行拆除：违建不严重时，当事人在规定时间内自行拆除，可免后续重罚。

2.强制拆除：若不自拆，行政部门先责令限期拆除。当事人既不复议、诉讼，又不拆的，行政部门依法强拆。

3.限期改正：违建能通过改正消除规划影响的，可限期整改并罚款，当事人要让违建符合规定。处理违建要依法，当事人应配合。

1.处理房产违建部分有多种方式，需依法依规进行，当事人应积极配合。若违建情况不严重，自行拆除是首选，可避免更严重处罚。
2.若当事人不自行拆除，相关行政部门有权依法强制拆除。行政部门先作出责令限期拆除决定，若当事人在法定期限内既不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不拆除，行政部门可依法实施强制拆除。
3.若违建部分能通过改正措施消除对规划实施的影响，可限期改正并处罚款。当事人需按要求对违建部分整改，使其符合规划及相关规定。

建议当事人在发现违建后，主动了解相关法规，尽快自行拆除或按要求整改。行政部门要严格依法履行职责，加强监管和宣传，提高公众对违建危害的认识。

结论：
房产违建部分有自行拆除、行政部门强制拆除、限期改正并处罚款三种解决方式，处理需依法依规，当事人应积极配合。
法律解析：
根据相关法律规定，对于房产违建部分的处理有明确规范。若违建情况不严重，当事人可在规定期限内自行拆除，这能避免后续更严重处罚。若当事人不自行拆除，行政部门会先作出责令限期拆除决定，若当事人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不拆除，行政部门可依法强制拆除。而当违建部分可通过改正措施消除对规划实施影响时，可采取限期改正并处罚款的方式，当事人需按要求整改使违建部分符合规定。这一系列处理方式都是为了保障城市规划的有序实施和公共利益。如果大家在房产违建处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规。

（一）自行拆除是成本较低的解决办法，当事人若能在规定期限内拆除不严重的违建部分，可避免更严重处罚，应主动配合。
（二）若不自行拆除，行政部门会先责令限期拆除，若当事人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼且不拆除，行政部门将依法强制拆除，当事人应关注自身权利行使期限。
（三）若违建能通过改正消除对规划实施的影响，当事人要按要求限期改正并缴纳罚款，尽快完成整改让建筑合规。

法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

法律分析：
（1）自行拆除是一种主动解决方式。当违建情况不严重时，当事人自行在规定期限内拆除，能避免后续更严重的法律后果，体现了对法律的主动遵循。
（2）行政部门强制拆除是在当事人不作为的情况下采取的措施。行政部门先作出责令限期拆除决定，若当事人既不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不拆除，行政部门依法实施强制拆除，这是保障法律权威和规划执行的手段。
（3）可改正的违建可通过限期改正并处罚款的方式处理。当事人按要求整改，使违建部分符合规划及相关规定，既解决了违建问题，又给予了一定的改正机会。

提醒：
面对房产违建，当事人应及时了解相关法律规定，积极配合处理。不同违建情况处理方式有别，建议咨询以获取准确解决方案。