房屋面积测绘费由谁来出的

结论：
房屋面积测绘费承担主体分情况而定，商品房交易中一般由开发商承担，二手房交易有约定从约定，未约定则由提出测绘需求方承担，房屋改造、自建等情形通常由房屋所有权人承担。
法律解析：
在商品房交易里，开发商负有提供房屋面积测绘报告的义务，测绘费包含在房价中由其承担，这是为保障其交付房屋面积符合规定。二手房交易时遵循意思自治原则，双方可在合同中对测绘费承担作出约定，有约定就按约定执行，未约定时由提出测绘需求一方承担。而房屋改造、自建等情况，房屋所有权人作为测绘行为直接受益者，通常要承担测绘费。如果大家在房屋面积测绘费承担方面遇到复杂问题或对自身情况不知如何判断，可向专业法律人士咨询。

1.商品房交易：按照规定，开发商要提供房屋面积测绘报告，测绘费一般包含在房价里，由开发商承担，他们得保证交付房屋面积合规。

2.二手房交易：双方可在合同中约定测绘费承担方，有约定按约定执行；没约定的，通常由提出测绘需求的一方承担。

3.房屋改造、自建：一般由房屋所有权人承担测绘费，毕竟其是测绘行为直接受益者。

1.房屋面积测绘费承担主体依不同情况而定。商品房交易中，开发商承担测绘费，因其有义务提供测绘报告且要确保交付房屋面积合规，测绘费一般含在房价里。
2.二手房交易时，若合同有约定，按约定执行；未约定的，由提出测绘需求的一方负责。这样能遵循当事人意愿，也合理分配费用。
3.房屋改造、自建等情况，由房屋所有权人承担测绘费，因为其是测绘行为的直接受益者。

建议在各类房屋交易或改造活动中，交易双方提前明确测绘费承担问题，签订合同时详细约定，避免后续产生费用纠纷。

法律分析：
（1）在商品房交易里，按照相关规定，开发商要提供房屋面积测绘报告，测绘费一般包含于房价，由开发商承担。这是由于开发商有责任保证交付房屋的面积符合规定。
（2）二手房交易时，测绘费承担可由双方在合同中约定，若有约定就按约定执行；若未约定，通常由提出测绘需求的一方承担。
（3）在房屋改造、自建等情况中，通常由房屋所有权人承担测绘费，因为其是测绘行为的直接受益者。

提醒：进行房屋交易或改造等活动时，明确测绘费承担主体，签订合同时详细约定相关费用，避免后续纠纷，不同情况有差异，可咨询进一步分析。

（一）商品房交易：开发商承担测绘费，因为其有义务提供房屋面积测绘报告，且测绘费通常已包含在房价中，要确保交付房屋面积符合规定。
（二）二手房交易：有约定按约定执行；未约定的，由提出测绘需求的一方承担。
（三）房屋改造、自建：由房屋所有权人承担，因其是测绘行为直接受益者。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在各类房屋交易及建设场景中，有约定测绘费承担方式的，各方应按约定履行；无约定的，依据交易习惯和公平原则确定承担主体。