邻居公摊面积纠纷如何解决

1.解决邻居公摊面积纠纷可遵循一定步骤。首先，双方自行协商是基础，可依据不动产登记簿、公摊说明等资料明确公摊范围，通过友好沟通达成解决方案，这能高效且平和地解决问题。
2.若协商不成，可请求小区物业或居委会介入调解。它们凭借经验和专业知识，能从中斡旋，促使双方达成和解协议，避免矛盾进一步激化。
3.若调解也不成功，可收集购房合同、公摊面积计算资料、照片视频等证据，向当地房地产管理部门投诉，请求调查处理，借助行政力量推动问题解决。
4.若问题仍未解决，可向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。诉讼时要注意提供充分证据，遵循法定程序，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）自行协商是解决邻居公摊面积纠纷的基础方式。依据不动产登记簿、公摊说明等资料明确公摊范围，双方友好沟通，能以和平方式解决问题，避免矛盾升级。
（2）当协商不成时，请求小区物业或居委会介入调解是不错的选择。他们具有一定的经验和专业知识，可从中斡旋，促使双方达成和解协议。
（3）若调解失败，收集购房合同、公摊面积计算资料、照片视频等证据向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权进行调查处理，以行政手段推动问题解决。
（4）若上述方法都无法解决，可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决，但诉讼时要确保提供充分证据并遵循法定程序。

提醒：
在解决公摊面积纠纷时，注意及时收集和保存相关证据。不同案件情况有别，若对处理方式有疑问，建议咨询以进一步分析。

（一）自行协商：双方依据不动产登记簿、公摊说明等资料，明确公摊范围，通过友好沟通达成解决方案。
（二）请求调解：若协商无果，可请求小区物业或居委会介入调解，利用其经验和专业知识，促使双方达成和解协议。
（三）投诉处理：若调解不成功，收集购房合同、公摊面积计算资料、照片视频等证据，向当地房地产管理部门投诉，请求调查处理。
（四）提起诉讼：若问题仍未解决，向人民法院提起诉讼，诉讼时要提供充分证据，遵循法定程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

解决邻居公摊面积纠纷，可按以下步骤操作：
1.自行协商。双方依据不动产登记簿等资料明确公摊范围，友好沟通解决问题。

2.申请调解。协商不成，可请小区物业或居委会介入，凭借其经验促成和解。

3.进行投诉。调解无果，收集购房合同等证据，向当地房地产管理部门投诉。

4.提起诉讼。问题仍未解决，可向法院起诉，诉讼时要充分举证并遵循程序。

结论：
解决邻居公摊面积纠纷可先自行协商，协商不成请求小区物业或居委会调解，调解无果可向当地房地产管理部门投诉，最后可向人民法院提起诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公摊面积属于业主共有部分，当出现纠纷时，自行协商是最直接的解决方式，依据不动产登记簿等资料能明确公摊范围。若协商不成，小区物业或居委会调解可利用其专业和经验促使和解。若调解失败，向房地产管理部门投诉是借助行政力量处理问题。最后通过诉讼解决，法院会依据事实和法律作出公正判决。但诉讼需提供充分证据并遵循法定程序。如果在处理公摊面积纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的帮助。