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婆婆把原本要分下来,属于我的拆迁房置换成了钱,我能要回来吗?
您好没能具体说下情况么
请注意接听电话,,,
你好,具体可以电话详聊
这得看拆迁房产权归属和置换情况。若拆迁房明确属于你,婆婆未经你同意置换,你能要回对应款项。你可先和婆婆协商,说明房屋归属,要求返还钱。协商不成,收集拆迁协议、房屋归属证明等证据,去法院起诉,请求判决婆婆返还置换所得款项。
产权调换房屋的地段有两种情形:一是改建地段,一是就近地段。产权调换房屋的地段,应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质,按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。由于城市建设必须符合城市规划,能否实现就近地段调换受城市规划的制约。如被征收的房屋虽然是住宅,但按照规划该建设用地及附近不得再建住宅的,则原房屋使用人就不能强行要求有原有地段进行调换。
从1991年《城市房屋拆迁管理条例》颁布实施开始,拆迁制度正式登上了历史舞台。在这二三十年间,有人因为拆迁一夜暴富,也发生了很多的。2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布并实施,从此,“拆迁”被“征收”所取代,为了“公共利益”才可实施的“征收”开始走进人们的视野。但是,无论是拆迁,还是征收,老百姓最关心的都是,自己到底能得到什么面对拆迁补偿如何抉择根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”货币补偿,是指征收人以市场评估价为标准,对被征收房屋的所有权人以货币形式进行补偿的方式。房屋产权调换,是指房屋征收部门提供房屋与被征收房屋进行调换,计算价格后,结清差价。所以,当您面临征收时,您所享有的权利就是:既可以选择货币补偿,也可以选择产权置换。可能又有人要问了,我想两者同时要可以吗可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条还规定:“被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”也就是说,您的被征收房屋面积大,您想置换一个面积稍小的房子,再要一部分现金,这样也是可以的。还有人问了,说我觉得在一个地段住习惯了,附近医院、学校、商业设施都很齐全,我不愿意离开这个地方,我希望以后还能回到这个地段来住,要求在原有地段置换房屋,可以吗可以,但是有一个条件,就是针对您家房屋的征收应属于“旧城区改建”,只有因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。而且,您家被征收的房屋必须是个人住宅,如果是商业用房也不适用。
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