二手房延迟交房违约如何赔偿的

法律分析：
（1）二手房延迟交房赔偿通常优先按照合同约定执行。在购房合同中，双方会明确规定逾期交房的违约金数额或计算方式，违约方需按此向守约方支付违约金，这体现了合同的自治性和约束力。
（2）当合同未约定时，法律规定损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。在实际操作中，可参考同地段同类房屋的租金标准来确定赔偿数额。
（3）若违约金与造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构对违约金进行调整，以保障公平合理。

提醒：签订购房合同要明确逾期交房赔偿条款；若对赔偿有争议，建议咨询专业人士分析解决。

（一）若购房合同有明确约定逾期交房违约金数额或计算方法，违约方需按照合同约定向守约方支付违约金。
（二）若合同未约定相关内容，损失赔偿按违约造成的损失计算，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，实践中可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
（三）当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.二手房延迟交房，一般按购房合同约定赔偿。合同中通常会明确逾期交房违约金数额或计算方法，违约方需按此支付。

2.若合同未约定，损失赔偿应相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方预见的损失。实践中，可参照同地段同类房屋租金定赔偿额。

3.若违约金与损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

结论：
二手房延迟交房，有合同约定按约定赔偿，无约定则按违约造成的损失赔偿，违约金不合理时可请求调整。
法律解析：
在二手房交易中，若购房合同明确约定了逾期交房的违约金数额或计算方法，违约方需按此向守约方支付违约金。若合同未约定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失，实践中常参照同地段同类房屋的租金标准确定赔偿数额。当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。二手房交易涉及诸多法律问题，若遇到延迟交房等违约情况不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以便合法合理维护自身权益。

1.二手房延迟交房赔偿遵循合同约定优先原则，合同中明确约定逾期交房违约金数额或计算方法的，违约方需按约定向守约方支付违约金。
2.若合同未约定，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，实践中可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
3.当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

建议：签订购房合同应明确逾期交房违约金条款，保障自身权益；出现延迟交房情况，及时收集证据，按合同约定或法律规定主张赔偿；若对违约金有异议，可通过法律途径解决。