婚前财产婚后买房如何分割的

婚前财产婚后买房分割要视具体情况而定。若用婚前财产全款购房且登记在自己名下，房子属于个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则视为对另一方赠与，成为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若用婚前财产付首付，婚后共同还贷，房屋一般归支付首付方，不过婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时获得房屋一方要对另一方补偿，补偿数额依共同还贷金额和房屋增值情况确定。

解决措施和建议如下：
1.婚前财产用于婚后买房，要保留好相关财产来源证明，如银行转账记录等，以便界定财产性质。
2.双方可签订书面协议，明确房屋产权归属和分割方式，避免日后纠纷。
3.若对房屋分割有疑问，可咨询专业律师获取法律建议。

法律分析：
（1）婚前财产全款购房且登记在自己名下，房子本质上未改变财产性质，依旧属于个人财产。在离婚财产分割时，此房不纳入夫妻共同财产进行分配。
（2）若将房子登记在双方名下，这种行为可看作是对另一方的赠与。一旦赠与完成，该房产就成为夫妻共同财产，离婚时通常会按照平均的原则进行分割。
（3）用婚前财产支付首付，婚后共同还贷的情况，房屋产权虽倾向于支付首付方，但婚后共同还贷的部分以及相应的房屋增值部分，是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造的价值，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋的一方要对另一方作出补偿，补偿金额会结合共同还贷金额和房屋增值情况来确定。

提醒：
在处理婚前财产婚后买房的问题时，要注意保留好相关出资凭证。不同的出资和登记情况法律处理不同，若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。

（一）婚前财产全款购房
1.登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，确保该房在离婚时不被分割。
2.登记在双方名下，要考虑清楚赠与后果，若后悔可与对方协商重新约定房产归属。

（二）婚前财产支付首付婚后共同还贷
1.保留婚前支付首付的凭证，证明首付来源。
2.记录婚后共同还贷的情况，如还款流水。
3.了解房屋增值情况，可咨询专业评估机构。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以婚前财产全款房登记在自己名下属个人财产；登记双方名下视为共同财产。首付加共同还贷的，首付属个人财产，婚后共同还贷及增值部分属共同财产。

1.全款购房：用婚前财产全款买房，若登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，视为赠与对方，属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

2.付首付还贷：用婚前财产付首付，婚后共同还贷，房子通常归付首付方，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产。离婚时，得房一方要按还贷金额和房屋增值情况补偿另一方。

结论：
婚前财产婚后买房的分割情况多样，全款买房登记在自己名下属个人财产不分割，登记双方名下属共同财产平均分割；付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产，获得房屋一方需补偿另一方。
法律解析：
依据民法典，财产归属以实际情况判断。用婚前财产全款买房且登记自己名下，房子性质不变，仍为个人财产，离婚时自然不参与分割。若登记双方名下，法律认定为对另一方赠与，成为夫妻共同财产，离婚通常平均分割。用婚前财产付首付婚后共同还贷，房屋虽一般归首付方，但婚后共同投入资金及房屋增值，这部分属于夫妻共同财产，所以获得房屋一方要对另一方补偿，补偿数额按共同还贷金额和房屋增值情况确定。若遇到婚前财产婚后买房分割的复杂问题，可向专业法律人士咨询。