配偶离世后房产归谁所有

法律分析：
（1）当房产为离世配偶个人财产时，遵循遗嘱优先原则，有遗嘱就按照遗嘱的内容对房产进行分配。
（2）若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人涵盖配偶、子女和父母，通常情况下，这些继承人会均等分配该房产。
（3）要是房产属于夫妻共同财产，首先需将其中一半划分给在世的配偶。剩下的另一半作为离世配偶的遗产，若有遗嘱，按照遗嘱处理；没有遗嘱，则按照法定继承进行分配。

提醒：处理配偶离世后房产归属问题，要注意区分房产性质是个人财产还是共同财产。不同情况处理方式不同，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若房产为离世配偶个人财产
1.确认是否有遗嘱，有遗嘱则严格按照遗嘱内容分配房产。
2.若没有遗嘱，确定第一顺序继承人，即配偶、子女、父母，一般情况下各继承人平均分配房产份额。

（二）若房产是夫妻共同财产
1.先明确在世配偶拥有房产的一半份额。
2.对于离世配偶的那一半房产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则由第一顺序继承人共同继承。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

1.若房产是离世配偶个人财产，有遗嘱按遗嘱分配；无遗嘱则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人一般均等分配。
2.若房产是夫妻共同财产，先分一半给在世配偶，另一半作为离世配偶遗产。有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。比如夫妻共有住房，一方去世，一半归在世方，另一半由相关继承人共同继承。

结论：
配偶离世后，若房产为离世配偶个人财产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承；若为夫妻共同财产，先分一半给在世配偶，另一半作为遗产按遗嘱或法定继承。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》继承编规定，遗产继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。当房产是离世配偶个人财产时，尊重其生前意愿，有遗嘱就按遗嘱分配；没有遗嘱，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）一般均等分配遗产。如果房产是夫妻共同财产，基于夫妻财产共有的性质，先将一半分给在世配偶，这保障了在世配偶的财产权益。剩下的一半作为离世配偶的遗产，再按照遗嘱或法定继承处理。比如上述夫妻共有房产、丈夫去世的例子，就清晰体现了这种分配方式。如果在配偶离世后房产归属方面遇到复杂问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.配偶离世后房产归属根据房产性质分情况处理。若为离世配偶个人财产，有遗嘱按遗嘱分配；无遗嘱则由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母按法定继承，通常均等分配。
2.若房产是夫妻共同财产，先将一半分给在世配偶，剩下一半作为离世配偶遗产，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。如夫妻共有一套房，一方去世，房子一半归在世配偶，另一半由在世配偶、子女、离世方父母共同继承。
3.为避免纠纷，建议提前订立合法有效的遗嘱，明确房产分配意愿。在处理房产继承时，各继承人应协商沟通，若无法达成一致，可寻求专业法律人士帮助。