房屋买卖夫妻一方未签字合同是否无效

（一）若房屋是夫妻共同财产，当一方擅自处分签订合同，买受人可先确认合同是否为双方真实意思表示，有无违反法律法规和公序良俗。若合同有效，要与出卖人沟通，促使未签字一方同意出售以完成过户。
（二）若未签字一方不同意出售，买受人判断自己是否符合善意取得条件，符合则可争取取得房屋所有权；不符合，可要求出卖一方承担违约责任。
（三）若房屋是登记方个人财产，买受人可正常按合同履行。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

结论：
房屋买卖夫妻一方未签字，合同不一定无效，物权变动情况需根据房屋性质及买受人是否符合善意取得条件判断。
法律解析：
根据相关法律规定，买卖合同的效力与物权变动相区分。若房屋为夫妻共同财产，一方擅自处分签订的房屋买卖合同，只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同通常有效。不过在物权变动方面，若未签字一方不同意出售，房屋可能无法过户。若买受人符合善意取得条件，可取得房屋所有权；若不符合，未签字一方有权追回房屋，出卖一方要对买受人承担违约责任。若房屋为登记方个人财产，其单独签订的合同有效。在房屋买卖涉及夫妻一方未签字的情况较为复杂，若你遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，即便一方未签字，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，该房屋买卖合同通常有效。这是因为合同效力和物权变动是分开判定的。
（2）在物权变动方面，如果未签字一方不同意出售，房屋可能无法过户。若买受人符合善意取得条件，可获得房屋所有权；若不符合，未签字一方能追回房屋，而出卖一方需对买受人承担违约责任。
（3）若房屋是登记方个人财产，其单独签订的房屋买卖合同是有效的。

提醒：在房屋买卖中，买受人应核实房屋产权情况，避免陷入无权处分纠纷。若对合同效力或产权情况有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.房屋买卖夫妻一方未签字，合同不一定无效。若房屋是夫妻共同财产，一方擅自处分所签合同一般有效，因为合同效力与物权变动区分，只要合同体现双方真实意思，不违法违规、不违背公序良俗就有效。
2.在物权变动方面，若未签字方不同意出售，房屋可能无法过户。若买受人符合善意取得条件，可取得房屋所有权；若不符合，未签字方有权追回房屋，出卖方需对买受人承担违约责任。
3.若房屋是登记方个人财产，其单独签订的合同有效。

建议买受人在购房时，要求夫妻双方共同签字确认，以避免后续可能的纠纷。出卖人若为夫妻一方擅自处分，应提前与另一方沟通，避免违约风险。

1.房屋买卖时夫妻一方未签字，合同未必无效。若房屋属夫妻共同财产，一方擅自签合同，通常合同有效，只要是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗即可。

2.物权变动方面，未签字方不同意出售，房屋可能无法过户。买受人符合善意取得条件可获所有权；不符合，未签字方可追回，出卖方担责。

3.若房屋是登记方个人财产，其单独签的合同有效。