房屋渗水谁承担责任

（一）在房屋保修期内，因质量问题渗水，及时联系开发商，要求其履行维修和赔偿责任。
（二）若为楼上住户人为原因致楼下渗水，与楼上住户沟通，要求其承担修复和赔偿责任。
（三）因相邻方原因使不动产受损，可要求其承担民事责任。
（四）共用设施设备老化损坏渗水，已交维修基金就申请使用，未交则相关业主按比例分摊费用。
（五）无法确定责任方时，委托专业鉴定机构鉴定明确责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若造成损害，应承担相应责任。

结论：
房屋渗水责任承担依不同情况而定，包括开发商、楼上住户、相邻方、相关业主等可能担责，无法确定时可鉴定明确。
法律解析：
根据民法典等相关规定，在房屋保修期内，房屋质量问题导致的渗水，开发商需承担维修与赔偿责任，这是基于其对房屋质量的保证义务。若因楼上住户装修或使用不当造成楼下渗水，其应承担修复与赔偿责任，这是因其不当行为侵犯了他人权益。相邻方致使他人不动产受损的，需承担民事责任，这是维护相邻关系中各方合法权益的体现。对于共用设施设备老化损坏导致的渗水，缴纳维修基金的可申请使用，由相关业主共担费用；未缴纳的则按比例分摊。若无法确定责任方，通过专业鉴定机构鉴定来明确责任，能使责任认定更科学合理。若遇到房屋渗水问题且对责任承担有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

法律分析：
（1）房屋在保修期内，因质量问题渗水，依据法律规定，开发商负有维修与赔偿责任，这是其对房屋质量的担保义务体现。
（2）若楼上住户装修或使用不当致楼下渗水，属于侵权行为，楼上住户需承担修复和赔偿责任，以弥补楼下住户损失。
（3）相邻方致使他人不动产受损，应承担民事责任，遵循相邻关系处理的法律原则。
（4）共用设施设备老化损坏渗水，已缴维修基金可申请使用，由相关业主共担费用；未缴则按比例分摊，体现公平原则。
（5）无法确定责任方时，专业鉴定机构的鉴定可作为明确责任的关键依据。

提醒：遇到房屋渗水纠纷，及时固定证据很重要，不同情况责任认定有别，建议咨询以准确分析处理。

1.房屋渗水责任承担要依不同情况确定。在保修期内因房屋质量问题渗水，开发商负责维修与赔偿；因楼上住户装修或使用不当致楼下渗水，楼上住户承担修复与赔偿责任；相邻方原因致不动产受损，应担责；共用设施设备老化损坏渗水，已交维修基金的申请使用基金维修，费用由相关业主共担，未交的按比例分摊。无法确定责任方时，可找专业鉴定机构鉴定明确。
2.解决措施和建议：业主发现房屋渗水应及时沟通，明确原因和责任方。涉及开发商或楼上住户责任的，及时协商维修赔偿事宜。遇到共用设施设备问题，业主们应积极配合使用维修基金或分摊费用。若责任难以明确，尽快委托专业机构鉴定，避免损失扩大。

1.房屋在保修期内，因质量问题渗水，开发商负责维修与赔偿。

2.楼上住户装修或使用不当致楼下渗水，楼上住户承担修复和赔偿责任。

3.相邻方致使不动产受损，需承担民事责任。

4.共用设施老化损坏渗水，交了维修基金可申请使用，费用业主共担；未交则按比例分摊。

5.无法确定责任方时，可找专业鉴定机构明确责任。