签5年门市租一年违约金怎么赔

1.违约金赔偿遵循有约定从约定、无约定按损失赔偿原则，以弥补损失为主要目的。若租赁合同明确约定违约金数额或计算方法，通常按约定执行。不过当约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.当约定的违约金超过造成损失的30%，违约方可请求适当减少；若低于造成的损失，守约方可请求增加。
3.若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失如租金差价损失，可得利益损失要根据实际情况合理确定。
建议在签订租赁合同时明确违约金条款，合理约定数额和计算方法。发生违约情况时，当事人应及时收集损失证据，便于主张权益，必要时可寻求法律专业人士帮助。

法律分析：
（1）违约金赔偿遵循约定优先原则。若租赁合同有明确的违约金数额或计算方法，通常按照约定执行。不过，当约定过高或过低时，当事人可通过法院或仲裁机构调整。
（2）对于过高或过低的判断有标准。违约金超过造成损失的30%属于过高，违约方可请求适当减少；低于造成的损失则为过低，守约方可请求增加。
（3）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失例如租金差价损失，可得利益损失需依据实际情况合理确定。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款，若对违约金有争议，需及时保留损失证据，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）合同有约定违约金时，严格按照约定执行。若觉得违约金过高（超过造成损失的30%），违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若觉得违约金过低（低于造成的损失），守约方可以请求增加。

（二）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失（像租金差价损失）和可得利益损失，可得利益损失需依实际情况合理确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.违约金赔偿先看租赁合同约定。若合同明确数额或计算方法，按约定执行。不过约定过高（超损失30%）或过低（低于损失），当事人可让法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定违约金，违约方要赔守约方损失，含直接和可得利益损失。像租金差价是直接损失，可得利益损失按实际定。
3.违约金赔偿主要是为弥补损失。

结论：
违约金赔偿先看租赁合同约定，有约定按约定执行但可调整，无约定则赔偿因违约造成的损失。
法律解析：
根据相关法律规定，在租赁合同中，违约金赔偿有不同处理方式。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，原则上按约定赔偿。不过当约定过高（超过造成损失的30%）时，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；约定过低（低于造成的损失）时，守约方可以请求增加。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，包含直接损失（如租金差价损失）和可得利益损失（需根据实际情况合理确定）。违约金赔偿主要是为了弥补损失。如果您在租赁合同的违约金赔偿方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。