房屋租赁合同能否单方面解除

1.房屋租赁合同可单方解除，需符合法定或约定情形。法定情形有：因不可抗力无法实现合同目的；对方在履行期满前明确表示不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；对方违约导致合同目的无法实现。
2.合同约定了解除事由，事由发生时解除权人可单方解约。
3.不定期租赁，当事人可随时解约，但要提前合理期限通知对方。
4.不符合上述情形单方解约，要担责。

结论：
房屋租赁合同可以单方面解除，但要符合法定情形、约定情形或为不定期租赁，否则需承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，法定的可单方面解除房屋租赁合同的情形有：因不可抗力不能实现合同目的；对方在履行期限届满前明确表示或以行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。若合同约定了解除事由，事由发生时解除权人可单方解约。对于不定期租赁，当事人可随时解除，但要提前合理期限通知。若不符合这些情况而单方解约，就要承担违约责任。如果您在房屋租赁合同方面有任何疑问，不确定自身情况是否符合解除条件，欢迎向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）房屋租赁合同可以在符合特定情形下单方面解除。法定情形涵盖多种情况，如不可抗力导致合同目的无法实现，像突发自然灾害让房屋无法居住使用。
（2）若对方在履行期限届满前，明确表示不履行主要债务，或通过行为表明这种态度，另一方可以解除合同。
（3）对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者因对方迟延履行债务等违约行为致使合同目的无法达成，也能解除合同。
（4）若合同中约定了解除合同的事由，当该事由出现，解除权人可单方解约。
（5）不定期租赁中，当事人可随时解除合同，但要提前合理期限通知对方。不符合上述情形解约需担责。

提醒：在解除房屋租赁合同时，需准确判断是否符合法定或约定解除情形，避免因随意解约承担违约责任，情况复杂时建议咨询专业意见。

房屋租赁合同可单方面解除，但要符合法定、约定情形，否则需担责。
1.法定解除情形有四种。一是因不可抗力无法实现合同目的；二是对方在履行期届满前明示或以行为表明不履行主要债务；三是对方迟延履行主要债务，催告后合理期限内仍未履行；四是对方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现。
2.若合同约定了解除事由，该事由发生时，解除权人可单方解除。
3.不定期租赁中，当事人能随时解除合同，但要提前合理期限通知对方。
解决措施与建议：租赁双方应明确合同条款，遇到可能解除合同的情况，先确定是否符合相关情形。如无正当理由解约，主动承担违约责任，避免纠纷升级。

（一）若要合法单方解除房屋租赁合同，需先判断是否符合法定情形，如遇到不可抗力导致合同目的无法实现，或对方明确不履行主要债务等情况，可依法解除。
（二）查看合同中是否约定了解除合同的事由，若约定事由发生，解除权人可按约定单方解约。
（三）若是不定期租赁，可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
（四）不符合上述情形而单方解约的，应避免违约行为，否则需承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。