刚租的房子还没住想退怎么办

法律分析：
（1）刚租的房子还没住想退，首先要遵循合同优先原则。若租赁合同有提前解约条款，就按该条款执行，不过可能要承担违约金，这体现了合同的约定性和约束力。
（2）若合同未约定提前解约事宜，租客应主动且诚恳地和房东沟通，说明退租原因，通过友好协商争取达成一致来解除租赁关系，这是较为和平的解决方式。
（3）若房东不同意退租，租客强行退租属于单方面违约，房东有权要求租客继续履行合同，或者让租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿相应损失等。
（4）当协商不成时，租客可考虑寻求居委会、派出所等第三方介入调解，借助外力来解决纠纷。
（5）在与房东沟通的整个过程中，租客要注意保留相关证据，这在后续可能出现的法律纠纷中能起到关键作用。

提醒：处理退租问题应尽量协商，若自行协商有困难可及时找第三方调解，且务必保留好沟通证据。情况不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同：先查看租赁合同，若有提前解约条款，按条款执行，可能需付违约金。
（二）协商解决：合同未约定提前解约事宜，及时和房东协商，诚恳说明退租原因，争取房东理解后解除租赁关系。
（三）应对房东不同意：若房东不同意，租客单方面违约，房东有权要求继续履行合同或承担违约责任。尽量友好协商，协商不成可找居委会、派出所等第三方调解。
（四）保留证据：在与房东沟通整个过程中，注意保留相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.刚租未住想退租，先看合同约定。若有提前解约条款，按条款执行并承担违约金。

2.若合同未约定，和房东诚恳协商退租原因，争取达成一致解除租赁。

3.若房东不同意，租客违约房东有权要求继续履行或担责，如付违约金、赔偿损失。尽量友好协商，不成可找第三方调解。

4.注意保留与房东沟通证据。

结论：
刚租的房子还没住想退，先看合同约定，按约执行，无约定则与房东协商，协商不成可找第三方调解，过程中保留沟通证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是约束租赁双方权利义务的依据。若合同中有提前解约条款，租客应按条款执行，可能要承担一定违约金。若合同未约定提前解约事宜，租客应和房东协商，说明退租原因争取达成一致解除租赁关系。若房东不同意，租客单方面违约，房东有权要求租客继续履行合同或承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。所以，为避免纠纷和损失，租客应尽量与房东友好协商。若协商不成，可寻求居委会、派出所等第三方调解。在整个过程中，保留与房东沟通的相关证据，能在后续可能出现的争议中保障自身权益。如果在租赁退租过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询解决办法。

刚租的房子还没住就想退，应先看租赁合同约定。若合同有提前解约条款，按条款执行，承担相应违约金即可。若合同未约定，需及时和房东协商，诚恳说明退租原因，争取房东理解后解除租赁关系。

若房东不同意退租，租客单方面违约，房东有权要求租客继续履行合同或承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。所以，与房东友好协商是最佳解决方式。若协商不成，可寻求居委会、派出所等第三方调解。

建议如下：
1.查看合同要仔细，明确提前解约的具体规定。
2.与房东沟通时态度诚恳，如实说明退租原因。
3.协商过程中保留好聊天记录、通话录音等相关证据。
4.若需第三方调解，及时向相关部门求助。