离婚时住房公积金取不出来怎么分割房产

离婚分割房产与住房公积金能否取出无关联，住房公积金属夫妻共同财产，即便取不出，也能通过计算账户余额确定分割总额。
1.若双方能达成一致，可自行协商分割房产，比如一方获得房屋并给予另一方相应补偿。
2.若协商无果，可向法院提起诉讼。法院会结合房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素进行判决。若房屋是婚后用共同财产购买，一般认定为共同财产，原则上均等分割。若一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，通常房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获房方补偿另一方。
3.住房公积金对应价值同样会在离婚财产分割时予以考虑补偿。建议夫妻双方尽量友好协商，若协商困难，应及时收集相关证据，以便在诉讼中更好维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚分割房产与住房公积金能否取出并无关联，住房公积金作为夫妻共同财产，即便无法取出，也能依据账户余额来确定应分割的总额。
（2）对于房产分割，若夫妻双方能够协商一致，可按照协商好的方案进行，例如一方获得房屋并给予另一方相应补偿。
（3）当协商无法达成一致时，可向法院提起诉讼。法院会结合房屋购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素作出判决。若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，通常会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割；若一方婚前支付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，法院一般会将房屋判给首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房屋的一方补偿另一方。同时，住房公积金对应的价值也会在离婚财产分割中予以考虑补偿。

提醒：
离婚财产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于房产分割，若双方能友好协商，可自行确定分割方案，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素进行判决。婚后用共同财产购买的房屋，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割；一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的，房屋一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方。
（三）住房公积金属于夫妻共同财产，即便取不出来，可计算公积金账户余额确定分割总额，其对应价值在离婚财产分割时会考虑并给予补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割房产与能否取出住房公积金无关，公积金属夫妻共同财产，按账户余额算总额分割。

2.双方可协商分割房产，如一方得房给另一方补偿。协商不成可起诉，法院综合购房时间、出资、产权登记等因素判决。

3.婚后用共同财产买房，一般认定为共同财产，原则上均分；一方婚前付首付登记名下，婚后共同还贷，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分，公积金对应价值也会考虑补偿。

结论：
离婚分割房产与住房公积金能否取出无关，住房公积金属于夫妻共同财产应参与分割，房产分割可协商，协商不成可起诉，法院根据多种因素判决。
法律解析：
根据民法典规定，住房公积金属于夫妻共同财产，其分割不以能否取出为前提，可通过计算账户余额确定应分割总额。在房产分割方面，双方能协商一致就按协商方案执行，如一方得房给予另一方补偿。若协商不成起诉至法院，法院会综合房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素判决。婚后用共同财产购买的房屋，一般认定为共同财产，原则上均等分割；一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，房屋通常归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房屋一方补偿另一方。住房公积金对应价值也会在离婚财产分割中考虑补偿。如果在离婚财产分割中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。