想要二手房东退押金怎么退

要二手房东退还押金可按合理步骤进行。若无违约且符合退还条件，应积极沟通协商，若协商不成则采取法律手段维护权益。
1.查看合同约定：仔细查看租赁合同中关于押金退还的条款，确认自身是否无违约且满足退还条件。之后与二手房东友好协商，要求按约定退还押金，同时保留好聊天记录等协商证据。
2.发送书面通知：若二手房东拒绝退还且存在违约行为，可向其发送书面通知，明确指出违约事实、退还押金的依据和金额。
3.提起诉讼：若书面通知后仍未退还，收集租赁合同、支付凭证、押金收据等相关证据，向房屋所在地基层法院提起诉讼，要求退还押金并承担违约责任。

法律分析：
（1）查看租赁合同是维权的基础，合同中的押金退还条款是关键依据。若租客无违约且符合退还条件，友好协商是优先选择，保留协商证据有助于后续维权。
（2）当二手房东拒绝退还且有违约行为时，发送书面通知是进一步的措施。书面通知能正式表明租客立场，明确违约事实和应退还的金额，具有一定的威慑作用。
（3）若书面通知后仍无果，收集租赁合同、支付凭证、押金收据等证据向法院起诉，是维护自身权益的有力手段。通过法律途径可要求二手房东退还押金并承担违约责任。

提醒：
在整个过程中要及时保留各类证据，不同案件情况不同，若有疑问建议咨询专业人士进一步分析。

（一）仔细查看租赁合同，明确押金退还的约定，若自身无违约且满足退还条件，和二手房东友好协商，留存好聊天记录等协商证据。
（二）若二手房东拒绝退还且有违约行为，向其发送书面通知，清晰指出违约事实、退还押金的依据和金额。
（三）书面通知后仍未退还，收集租赁合同、支付凭证、押金收据等证据，向房屋所在地基层法院起诉，要求退还押金并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看租赁合同，明确押金退还规定。若自身无违约且满足退还条件，和二手房东友好协商退款，并留存聊天记录。

2.若二手房东拒绝退款且有违约行为，发书面通知，指明违约事实、退款依据及金额。

3.书面通知后仍未退款，收集合同、支付凭证、押金收据等证据，到房屋所在地基层法院起诉，要求退款并让其担责。

结论：要二手房东退押金，可先查看合同约定后协商，协商不成书面通知，仍不退还则收集证据起诉。
法律解析：根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。在二手房租赁中，租赁合同对押金退还的约定具有法律效力。若租客无违约且符合退还条件，二手房东拒绝退还属于违约行为。首先通过查看合同明确约定，友好协商保留证据是解决纠纷的平和方式。若协商无果，书面通知可正式向二手房东表明立场并要求其承担责任。若书面通知后仍不退还，租客收集相关证据向法院起诉，能通过法律途径维护自身合法权益，要求二手房东退还押金并承担违约责任。若在处理此类问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。