中介代签购房协议书定金可以退吗

（一）当中介有合法授权代签购房协议书时，买方要仔细考量自身履约能力，避免无故不履行合同导致定金损失。若遇到不可抗力等不可归责于双方的事由，应及时收集相关证据，如自然灾害证明、政策文件等，以主张退还定金。
（二）若中介无授权代签，买方要及时表明未追认的态度，可通过书面函件等方式通知卖方，从而要求退还定金。
（三）若构成表见代理，买方需按合同约定处理定金事宜，若对合同有异议，可与卖方协商解决。

法律依据：
《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.中介有合法授权代签购房协议，协议有效。若买方无故不履约，定金通常不退；因不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法履行，定金应退还。

2.中介无授权代签，买方事后未追认，协议对买方无效，买方有权要求退还定金。

3.中介代签构成表见代理，即买方行为让卖方有理由相信中介有代理权，协议有效，定金一般按合同约定处理。

结论：
中介代签购房协议书，定金能否退还取决于多种情况。有合法授权代签且买方无故违约定金不退，因不可归责事由合同无法履行则退还；无授权代签且买方未追认可要求退还，构成表见代理则按合同约定处理。
法律解析：
依据民法典，中介有合法授权代签时，购房协议具备法律效力。若买方无正当理由不履行合同，定金不予退还，这是对违约方的约束。而因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法履行，定金退还体现公平原则。若中介无授权代签，买方未追认，协议对买方无约束力，买方有权索回定金。若构成表见代理，即买方的行为让卖方有合理理由相信中介有代理权，协议有效，定金按合同约定执行。在购房过程中遇到这类复杂情况，为确保自身合法权益，建议向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议。

1.中介代签购房协议定金退还问题需依不同情形判断。若中介获合法授权代签，协议生效，买方无正当理由不履约，定金通常不予退还；若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，定金应退还。
2.若中介无授权代签且买方事后未追认，协议对买方不产生效力，买方有权要求退还定金。
3.若中介代签构成表见代理，即买方行为让卖方有理由相信中介有代理权，协议有效，定金一般按合同约定处理。

建议买方在购房时明确中介授权情况，仔细审查协议内容。遇问题双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决，以保障自身权益。

法律分析：
（1）当中介具备合法授权代签购房协议书时，此协议具有法律效力。若买方无正当理由不履行合同，按照法律规定和合同约定，定金通常不予退还。但要是因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同无法履行，定金就应当退还。
（2）若中介没有授权而代签，且买方事后未对该协议进行追认，那么这份协议对买方不产生效力，买方有权要求退还已支付的定金。
（3）若中介代签构成表见代理，也就是买方的某些行为让卖方有合理理由相信中介有代理权，这种情况下协议有效，定金一般会按照合同约定来处理。

提醒：购房时要明确中介是否有合法授权，注意保存相关授权文件。遇到代签情况，若有疑问建议咨询进一步分析。