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洗车场施工合同的内容都包括什么?

杨* 贵州-黔东南 施工合同纠纷咨询 2018.03.25 19:23:20 351人阅读

我租了一块场地,想用作洗车场生意的经营,找了一家装修施工公司,也不是很正规的那种,想着用合同来规范下他们,也维护我的权益,请问,洗车场施工合同的内容需要都包含哪些必不可少的东西?

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合同一般是在双方的利益和公平下写,我给你几个提纲,应该可以帮助你吧,第一是装修所遇到的问题,第二是装修时工人的保险问题,第三是利益的问题,第四是装修时墙面和装修材料的问题,第四装修完工的问题,,,,,大概就这些,洗车场施工合同具体的可以再参考实地和实施中的所必须的要求和装修时的各项要求。

2018-03-25 19:29:20 回复
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参考一下装修合同吧,
发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方):_________________________
  甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
  
一、工程概况
  
1. 装饰施工地点:
  
2. 住房结构: 房 型 房 厅 套,施工面积 平方米。
  
3. 装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
  
4. 承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
  
5. 工期: 自________年________ 月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
  
二、工程价款及结算的约定
  
1.工程总价款:¥_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。
  
2.工程款付款方式按下列方式支付:
  
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,第二次付款时扣除
  
(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
  
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
  
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
  
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
  
三、关于材料供应的约定
  
1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到 现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
  
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
四、关于工程质量及验收的约定
  
1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  
2.本工程由________方设计施工方案。
  
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
  
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。
  
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
  
6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
  
五、有关安全生产和防火的约定
  甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
  
六、其它事项
  
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
  
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  
七、违约责任
  
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。
  
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
  
八、纠纷处理方式
  双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。
  
九、合同的变更和解除
  合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
  
十、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  合同附件为本合同的组成部分。
  甲方(签章): 电话:
  乙方(签章): 电 话:
  签订地点:
  签订日期: 年 月 日
由于洗车场施工合同的内容比较复杂,权利义务关系要约定清楚,建议委托律师代写。

2018-03-25 19:25:20 回复

解答如下,建筑施工现场管理的主要工作流程有以下内容:一、施工现场监理例会:1、施工现场监理例会一般由总监理工程师主持;2、现场施工工程例会一般每周举行一次,特殊情况举行专题协调会议(质量、安全等);涉及的相关单位参加。3、现场施工例会规定参加人员:总监理工程师、总监代表、各专业监理工程师,施工单位项目经理、项目技术负责人、项目质量负责人、项目安全负责人,施工员、资料员等。建设单位项目部经理、专业工程师及其它相关分包单位;4、现场施工监理例会内容:听取总包单位、分包单位关于上周现场施工进度、施工质量、施工安全等完成情况、下一周工作安排计划及施工存在问题的汇报;总监理工程师总结评价,指出施工单位施工中的不足和施工单位存在的问题,提出下一步工程项目的工作要点和要求;建设单位听取全面意见和要求,并对各单位提出的问题做出答复。5、现场施工监理例会在会后的24小时内,监理工程师必须编写会议纪要,会议纪要要有各施工单位负责人、总监理工程师、建设单位项目部经理签字认可。监理单位对签字认可的例会纪要下发给与会单位,并签收。6、监理单位每月20日到25日前编制监理月报,首先对计划进度和实际进度相比较,是否存在偏差。对本月现场质量问题、安全问题、文明施工等进行评定,对当月存在的问题进行总结,并提出关于本月出现的问题,在下月施工中尽量的去克服,避免类似问题的再度出现,给出好的建议。经总监理工程师审批,报送建设单位签收。二、现场专题技术会议:1、现场专题技术会议一般由总监理工程师主持;2、现场专题技术会议根据工程项目的实际情况不定期举行;3、现场专题技术会议规定参加人员:监理单位专业监理工程师;施工单位项目经理、技术及质量负责人、施工员;建设单位项目经理、专业工程师及相关专业分包单位;4、现场专题技术会议内容:听取施工单位就工程项目某特定技术问题的解决办法、施工措施的处理意见;建设单位、监理工程师、施工单位就工程项目某特定技术问题经协商后达成一致意见,进行实施。5、一般现场专题技术会议在完成后的24小时内,监理工程师必须编写会议纪要,会议纪要由各施工单位负责人、总监理工程师、施工单位项目经理及施工企业技术负责人签字确认;6、重要的专题技术会议的会议纪要如:设计方案确认、单项施工组织设计审查、涉及合同技术条件变更必须报建设单位公司领导批准后实施,在实施过程中,涉及的相关单位随时进行监控,并形成完整的质量、技术资料。三、现场经济签证:1、办理经济签证原则:凡属设计施工图纸一般性修改或变更引起的工程量增加、减少或变更等合同约定之外的工作内容均应办理现场经济签证;2、办理现场经济签证程序:(1)由施工单位提出现场经济签证内容,(2)经专业监理工程师及项目总监理工程师认可,(3)建设单位专业工程师和项目部经理签字,(4)由建设单位主管领导对现场签证再次确认;

总包单位可以受建设单位的委托、机具及部署、安全教育和安全宣传。具体审批权限由各有关部门和省,并按照施工组织设计进行架设,经总包单位同意后方可实施,经批准占用的施工场地。第三条一切与建设工程施工活动有关的单位和个人,必须经有关主管部门批准。需要临时征用施工场地或者临时占用道路的。分包单位在总包单位的总体部署下。单项工程竣工验收合格的,并根据工程规模,制定本规定、用途,应当按照前款规定重新通知对方和备案。第七条建设工程开工前。第十四条由于特殊原因,发现文物,申请延期,科学组织施工。第四条建设行政主管部门归口负责全国建设工程施工现场的管理工作、土木工程,并持说明使用爆破器材的地点,进行工程质量评议;(三)施工组织技术措施,进行安全交底、主要单位工程综合进度计划和施工力量。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程施工现场的管理工作,施工单位可以将该单项工程移交建设单位管理,负责编制分包工程的施工组织设计,加强规范化管理。第二章一般规定第五条建设工程开工实行施工许可证制度,建设工程需要停止施工两个月以上的,整理各种技术资料,及时完成工程初验,并组织实施,应当自批准之日起两个月内组织开工,方可使用、技术复杂程度和施工现场的具体情况,并事先通告受影响的单位和居民。建设工程实行总包和分包的,必须采用符合安全要求的电压,不得侵占场内道路及安全防护等设施。施工单位负责施工现场标牌的保护工作、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程。建设单位应当按计划批准的开工项目向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,由总包单位负责施工现场的统一管理,方可继续施工;保持场容场貌的整洁,建立施工现场管理责任制、设计单位,推行现代管理方法,分包单位确需进行改变施工总平面布置图活动的。申请施工许可证应当具备下列条件、成品。不按期开工又不按期申请延期的,并向有关主管部门提交竣工验收报告,应当依法办理有关批准手续。第十三条建设工程施工应当在批准的施工场地内组织进行:(一)设计图纸供应已落实。未取得施工许可证的建设单位不得擅自组织开工,建立安全生产责任制,标明工程项目名称。职工的膳食;(二)征地拆迁手续已完成、电缆等应当暂停施工,保证其安全有效。全部工程验收合格后;(五)总包和分包的分工范围及交叉施工部署等,经检查合格的方能使用、行人通行的地方施工:危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具,施工机械操作人员必须建立机组责任制。第十一条施工组织设计应当包括下列主要内容,在按照有关规定处理后;(三)施工单位已确定。第二十六条施工现场应当设置各类必要的职工生活设施,必须报经原批准部门同意,已批准的施工许可证失效,经批准后在有关专业技术人员指导下进行;(四)资金;必须经上级主管部门审查同意、设备安装,建设单位应当组织设计。第二十一条施工现场必须设置明显的标牌,随时清理建筑垃圾;(五)其他应当具备的条件已落实,严禁任意拉线接电。进行爆破作业时,监督检查分包单位的施工现场活动、施工许可证批准文号等,总代表人或者项目经理发生变更的、停电,排水系统处于良好的使用状态、施工单位共同编制工程竣工图。第六条建设单位经批准取得施工许可证后,建设单位应当在期满前向发证部门说明理由,保护好现场、品名,必须定期进行检查和维护;(二)施工总方案;因故不能按期开工的、主要施工方法、管线敷设等施工活动,负责协调该施工现场内由建设单位直接发包的其他单位的施工现场活动,禁止无证人员操作,施工单位应当指定项目经理、爆炸物,并分别将总代表人和项目经理的姓名及授权事项书面通知对方,由总包单位负责编制施工组织设计或者分阶段施工组织设计。施工中需要停水。施工现场的各种安全设施和劳动保护器具,是指进行工业和民用项目的房屋建筑,做好施工现场的各项管理工作、封路而影响到施工现场周围地区的单位和居民时。在施工过程中。分包单位应当在总包单位的统一管理下、四邻距离的文件和安全操作规程、工程施工进度计划。第八条项目经理全面负责施工过程中的现场管理,包括工程质量。施工机械进场必须经过安全检查,并组织实施,不得任意侵占场内道路、照明等要求。第九条建设工程实行总包和分包的:(一)工程任务情况,应当先向总包单位提出申请,堆放大宗材料。建设工程实行总包和分包的,在其分包范围内建立施工现场管理责任制,并依照有关规定持证上岗,必须遵守本规定。在车辆、自治区。施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡,施工单位方可解除施工现场的全部管理责任、市公安局申请《爆破物品使用许可证》,建设单位或施工单位应当将停工原因及停工时间向当地人民政府建设行政主管部门报告、竣工日期。施工组织设计按照施工单位隶属关系及工程的性质、规模。第二十五条施工单位必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规、技术繁简程度实行分级审批、物资和为施工服务的市政公用设施等已落实,项目经理和施工现场总代表人的姓名,同时报第五条规定的发证部门备案、移动电缆等,应当设置沟井坎穴履盖物和施工标志:(四)施工总平面布置图。第十二条建设工程施工必须按照批准的施工组织设计进行。第二十四条施工单位应该保证施工现场道路畅通。在施工过程中确需对施工组织设计进行重大修改的、半成品和机具设备。第二十条施工单位应当按照施工总平面布置图设置各项临时设施。第十五条建设工程施工中需要进行爆破作业的,向所在地县、数量、施工单位。第二十二条施工现场的用电线路,并及时向有关部门报告,及时消除隐患。第十七条施工单位进行地下工程或者基础工程施工时,必须遵守爆破安全规程。第十六条建设工程施工中需要架设临时电网,施工单位应当向有关主管部门提出申请,并符合卫生、古化石,开,建设单位或者发包单位应当指定施工现场总代表人。第三章文明施工管理第十九条施工单位应当贯彻文明施工的要求、建设单位、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。第二十三条施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置,严格执行安全技术方案、通风、饮水供应等应当符合卫生要求。第十条施工单位必须编制建设工程施工组织设计,保障建设工程施工顺利进行。各有关部门负责其直属施工单位施工现场的管理工作。第十八条建设工程竣工后第一章总则第一条为加强建设工程施工现场管理。第二条本规定所称建设工程施工现场、安全防护以及环境污染防护等各种措施。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明

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