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水管公共部分的破了由谁负责?

pub****165 湖北-武汉 房产纠纷咨询 2025.08.08 09:07:38 485人阅读

水管公共部分的破了由谁负责

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15775866888 (咨询请说明来自律图)
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关于公共水管破裂的维修责任问题,需要结合具体情况来分析:1. 如果破裂的水管属于小区公共供水系统的一部分(比如楼道主管道、地下总管道等),按照《物业管理条例》和《民法典》相关规定,通常应由物业公司负责维修,费用从物业维修基金中支出。2. 如果是业主专有部分的水管(比如入户后的分管),则由业主自行承担维修责任。3. 如果是因为其他业主装修或使用不当导致的公共管道损坏,应当由责任人承担维修费用。建议您:
1. 先向物业报修并确认管道性质
2. 要求物业提供维修方案和费用说明
3. 如果物业推诿,可以向当地住建部门投诉
4. 注意保留漏水现场照片、报修记录等证据如果问题比较复杂或损失较大,可以带着相关资料来所里当面咨询,我们帮您具体分析维权方案。

2025-08-08 09:13:53 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:560691条

水管公共部分破了,一般由业主共同负责。因为公共部分属于全体业主共有。解决方案是先查看是否在质保期,若在质保期可找开发商处理;若过了质保期,可动用维修资金来维修。若没有维修资金,业主们可协商按一定比例分摊费用进行修复,以保障水管能及时修好,不影响正常使用。

2025-08-08 09:08:51 回复
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