商品房质量验收不合格怎么办

结论：
商品房质量验收不合格，购房者可按合同约定处理，未严重影响居住的可要求开发商修复并补偿，严重影响居住的可解除合同并索赔，同时要注意收集保留证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，合同遵循意思自治原则，若购房合同中有质量不合格的处理条款，就应按条款执行。对于未达严重影响正常居住使用程度的质量问题，开发商承担法定的修复责任，这是保障购房者正常使用房屋的基本要求，修复期间给予补偿是对购房者权益的合理维护。而当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者解除合同并要求赔偿损失是合理合法的，赔偿范围包含购房款利息、购房所支付的税费等，以弥补购房者的实际损失。收集和保留相关证据是为了在维权过程中更好地证明自己的主张，如验收报告、质量检测证明等能清晰反映房屋质量状况。如果您在商品房质量问题上遇到困扰或有相关疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）按合同约定处理，若合同对质量不合格有处理条款，就按此条款执行。
（二）未严重影响正常居住使用时，要求开发商承担修复责任，并在修复期间主张一定补偿。
（三）房屋质量问题严重影响正常居住使用，可解除合同并要求开发商赔偿损失，损失涵盖购房款利息、购房所支付税费等。
（四）收集和保留相关证据，像验收报告、质量检测证明等用于维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

1.购房者在商品房质量验收不合格时可多途径维权。若合同有质量不合格处理条款，应优先按合同约定执行。
2.若未严重影响居住使用，开发商需承担修复责任，购房者在修复期间可要求一定补偿。
3.若严重影响居住使用，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失，如购房款利息、税费等。
4.为保障维权效果，购房者要注意收集保留相关证据，像验收报告、质量检测证明等。这些证据能在维权过程中提供有力支持，帮助购房者顺利维护自身权益。

法律分析：
（1）当商品房质量验收不合格时，应优先查看购房合同。若合同中明确有针对质量不合格的处理条款，那么就按照此条款来解决问题，这体现了合同的约定优先原则。
（2）若房屋质量问题没有严重到影响正常居住使用，开发商有责任进行修复。在修复期间，购房者可以向开发商主张一定补偿，以弥补因修复带来的不便。
（3）倘若房屋质量问题严重影响到正常居住使用，购房者有权利解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。这里的损失包含购房款利息、购房所支付的税费等。
（4）在整个维权过程中，购房者要注重收集和保留相关证据，像验收报告、质量检测证明等，这些证据在维权时至关重要。

提醒：
购房者维权时务必妥善保存证据，不同质量问题对应解决方案不同，建议咨询进一步分析维权策略。

1.当商品房质量验收不合格时，先查看合同约定，按合同中质量不合格的处理条款执行。
2.若问题不严重，未影响正常居住，开发商负责修复，修复期间购房者可要求补偿。
3.若问题严重影响居住，购房者可解除合同，要求开发商赔偿损失，如购房款利息、税费等。
4.购房者维权时要收集保留证据，如验收报告、质量检测证明等。