公寓延期交房半年违约金怎么计算

法律分析：
（1）合同有明确约定违约金计算方法的情况，例如约定按已付购房款的每日万分之几来计算，计算方式就是将每日的违约金比例乘以已付购房款，再乘以延期天数。以延期半年约180天为例，通过此公式就能算出违约金数额。
（2）合同未约定违约金计算方式时，可依照相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。将该租金标准计算半年的金额作为违约金。

提醒：
签订购房合同前仔细审查违约金条款；遇到合同未约定违约金或对计算有争议的情况，建议咨询进一步分析。

（一）合同有明确约定时，按合同约定的计算方法执行。以每日万分之几的比例为例，用每日违约金比例乘以已付购房款，再乘以延期天数（半年约180天），算出违约金数额。
（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，计算半年的租金金额作为违约金。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1.看合同约定：若合同明确了违约金计算方法，如按已付购房款每日万分之几算，就用每日比例乘以已付购房款，再乘以延期天数（半年约180天）得出数额。
2.合同未约定：按相关规定，以逾期交房期间同地段同类房屋租金标准算违约金，算出半年租金金额作为违约金。

结论：
公寓延期交房半年，违约金计算方式需根据合同有无约定而定，有约定按约定计算，无约定按同地段同类房屋租金标准确定。
法律解析：
在公寓买卖中，若合同明确约定了违约金计算方法，例如按已付购房款的每日万分之几计算，那么违约金数额就是每日的违约金比例乘以已付购房款再乘以延期天数（半年约180天）。这体现了合同自治原则，合同约定对双方具有法律约束力。若合同未约定，为保障购房者权益，依据相关规定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金，即参照该租金标准计算半年的金额。遇到公寓延期交房违约金计算的问题较为复杂，若有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.公寓延期交房半年违约金计算有两种情况。若合同明确约定计算方法，按约定执行，如按已付购房款的一定比例（每日万分之几），将每日违约金比例乘已付购房款再乘延期天数（半年约180天）来得出数额。
2.若合同未约定，依据相关规定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，参照该租金标准计算半年金额作为违约金。
3.建议购房者在签订购房合同时，明确约定延期交房违约金计算方式，以便在出现延期情况时能顺利维权。在遇到延期交房且合同无约定时，及时收集同地段同类房屋租金标准的相关证据，通过协商或法律途径争取合理违约金。