买的精装房与实际不符合怎么维权

法律分析：
（1）收集证据是维权基础。购房合同是约定双方权利义务的关键文件，宣传资料可反映开发商的承诺，房屋实际状况的照片和视频能直观呈现差异，这些证据能有力证明开发商交付房屋与约定不符。
（2）与开发商沟通协商是优先选择。以书面函件明确问题并要求整改或补偿，可留下书面记录，为后续维权做准备。
（3）若协商无果，向房地产主管部门投诉可借助行政力量介入调解，推动问题解决。
（4）依据合同仲裁条款申请仲裁或向法院诉讼，可通过法律强制力要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、修复整改等。

提醒：维权需及时收集和保存证据，严格按法定程序进行。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）收集证据要全面，涵盖购房合同、宣传资料以及房屋实际状况影像资料，为证明开发商交付房屋与约定不符做准备。
（二）与开发商书面沟通，明确指出问题并提出整改或补偿要求。
（三）协商不成，向房地产主管部门投诉，借助行政力量调解。
（四）合同有仲裁条款的，向仲裁机构申请仲裁。
（五）合同无仲裁约定，向法院起诉，要求开发商担责，如赔偿损失、修复整改等。
（六）全程保存好各类证据，按法定程序维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购买精装房与合同不符，维权方法如下：
一是收集证据，像购房合同、宣传资料、房屋现状的影像等，证明房屋与约定有差异。
二是和开发商协商，用书面函件指出问题，要求整改或补偿。
三是协商不成，向房地产主管部门投诉，让其调解。
四是按合同仲裁条款申请仲裁，没约定仲裁就起诉，要求开发商担责。
维权时要保存好证据，按法定程序主张权益。

结论：
购买的精装房与合同约定不符，可收集证据与开发商协商，协商无果可向房地产主管部门投诉、申请仲裁或向法院起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定全面履行义务。开发商交付的精装房与合同约定不符，构成违约。收集购房合同、宣传资料、房屋实际状况的照片和视频等证据，能证明开发商的违约事实。先与开发商书面沟通协商，要求整改或补偿，是解决问题的常见方式。若协商不成，向房地产主管部门投诉，借助行政力量调解；合同有仲裁条款可申请仲裁；无仲裁约定则可起诉，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、修复整改等。维权要注意保存证据、按法定程序进行。若在维权过程中遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询。

购买精装房与合同约定不符可依法维权。在遇到此类问题时，可按以下步骤操作：
1.收集证据。收集购房合同、宣传资料以及房屋实际状况的照片和视频等，以此证明房屋与约定存在差异。
2.与开发商沟通。以书面函件指出问题，要求其整改或补偿。
3.寻求第三方介入。若协商无果，可向房地产主管部门投诉，由其介入调解；也可依据合同仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。
4.提起诉讼。合同未约定仲裁的，可向人民法院起诉，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、修复整改等。

维权过程中需妥善保存各类证据，按法定程序主张权益，以切实保障自身合法利益。