离婚房子分割是否按市价

结论：
离婚时房子分割一般参考市价，根据不同情况采取竞价、评估补偿或拍卖变卖价款分割等方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚分割房产时，首先要明确是否为夫妻共同财产。若是共同财产，通常会参考房屋市价。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，就通过竞价让出价高者得房并补偿对方；一方主张房屋所有权，会由评估机构评估市价，得房方补偿另一方；双方都不主张房屋所有权，则会拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。市价在确定补偿金额等方面起到关键作用。如果在离婚房产分割方面你有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以确保你的合法权益得到保障。

（一）确认房产性质，先判断是否属于夫妻共同财产，若为共同财产再进行后续分割。
（二）若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价，出价高者得房并补偿对方。
（三）一方想要房子，由评估机构评估市价，得房方补偿另一方。
（四）双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，对所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时房子分割以市价为重要参考依据。首先要明确房产是否属于夫妻共同财产，若属于，分割需综合考量多方面因素，常对房屋现值评估确定市价。
2.对于房屋分割有不同处理方式。双方都要房屋且同意竞价的，通过竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房的，由评估机构评估市价，得房方补偿另一方；双方都不要房的，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
3.建议夫妻在面临离婚房产分割时，保持理性冷静，可先自行协商，若协商不成，及时咨询专业律师，依据法律和实际情况确定合理分割方案，避免产生不必要的纠纷和损失。

法律分析：
（1）离婚分割房产时，明确是否为夫妻共同财产是首要步骤。只有确定为夫妻共同财产，才会进入后续分割程序。
（2）对于夫妻共同房产，需评估其现值以确定市价。这是因为市价是分割房产时确定补偿金额等的重要参考。
（3）分割方式多样。双方都主张房屋所有权且同意竞价的，通过竞价，出价高者得房并补偿对方；一方主张所有权的，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不主张所有权的，可申请拍卖、变卖房屋，就价款进行分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同家庭的房产情况和当事人诉求不同，建议咨询以获取更精准的解决方案。

1.离婚分割房子，先看是否属夫妻共同财产，一般参考市价。
2.双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方。
3.一方要房，由评估机构定房价，得房方补偿另一方。
4.双方都不要房，可申请拍卖变卖，就价款分割。市价是确定补偿的重要参考。