一房多卖要怎样赔偿

（一）在一房多卖情况中，买受人需及时关注房屋产权登记、占有情况和付款进度。若自己不是先办理产权登记、先行合法占有房屋或先支付购房款的一方，要尽快采取行动维护权益。
（二）一旦发现一房多卖，未取得房屋的买受人可向出卖人发出解除合同通知，并保留相关凭证。
（三）收集好已付购房款的凭证、购房合同等证据，以便后续索赔。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1.若合同都有效且买家都要履行合同，已办产权登记的买家获房屋所有权，其他买家可解除合同，要求卖家返还房款与利息、赔偿损失，还能让卖家承担不超已付房款一倍的赔偿。

2.若都没办产权登记，先合法占有房屋的买家取得房屋，没拿到房的买家也能要求解除合同等，和上述赔偿一样。

3.若既没登记也没占有，先付房款的买家优先，没拿到房的买家有索赔权利。一房多卖卖家欺诈，买家可走法律途径维权。

结论：
一房多卖时，根据不同情况确定房屋归属，未取得房屋的买受人可解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律解析：
在一房多卖纠纷里，法律有明确规定。若合同都有效且买受人均要求履行合同，办理产权登记优先，先登记者获房屋所有权；若均未登记，先行合法占有房屋者取得房屋；若既未登记也未占有，先支付购房款的买受人优先。未取得房屋的买受人可解除合同，还能要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，因为出卖人一房多卖属于欺诈行为。若遇到一房多卖的情况，买受人可通过法律途径维护自身权益。如果您在房屋买卖中遭遇类似问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.一房多卖时，赔偿方式依不同情形确定。在合同均有效的情况下，先办理产权登记的买受人拥有房屋所有权，其他买受人可解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若均未办理产权登记，先行合法占有房屋的买受人取得房屋，未取得房屋的买受人可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失与不超已付购房款一倍的赔偿。
3.若既未登记也未占有，先支付购房款的买受人优先，未取得房屋的买受人有上述索赔权利。一房多卖中出卖人存在欺诈行为，买受人可通过法律途径维护自身权益。
4.建议买受人在购房时仔细审查房屋产权情况，签订详细购房合同。发现一房多卖情况及时咨询律师，收集证据通过诉讼等法律手段解决。

法律分析：
（1）当合同均有效且买受人均要求履行合同时，产权登记具有优先效力，先办理产权登记的买受人能获得房屋所有权。其他买受人可解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息，赔偿相应损失，同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若均未办理产权登记，合法占有房屋的行为会被优先考虑，先行合法占有房屋的买受人取得房屋。未能取得房屋的买受人可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失以及不超过已付购房款一倍的赔偿。
（3）若既未登记也未占有，先支付购房款的买受人优先。未取得房屋的买受人同样拥有上述索赔权利。一房多卖中出卖人存在欺诈行为，买受人可通过法律途径维护自身权益。

提醒：遭遇一房多卖，买受人要及时收集购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径维权。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。