法律分析:
(1)划拨土地被国家征用,土地补偿方面,由于其所有权属国家,一般无土地出让金补偿,不过会有安置补助费用于安置多余劳动力,保障被征地群体生活。
(2)地上附着物和青苗补偿归所有者。房屋等建筑物按评估价值补偿,能体现其实际价值;青苗按当季作物产值补偿,保障种植者权益。
(3)土地上有经营性用房,应补偿停产停业损失,依据经营效益、停产停业期限等确定,减少经营者损失。
(4)搬迁过程中合理费用如设备搬迁安装费、解聘员工补偿费等也应补偿。且补偿标准各地不同,征收部门会公示,被征用人可要求听证维护自身权益。
提醒:
被征用人需及时关注征收部门公示的补偿标准,若对补偿有异议可通过要求听证等合法途径解决,不同情况补偿有差异,建议咨询进一步分析。
(一)了解自身权益。被征用人要明确划拨土地补偿包含土地安置补助费、地上附着物和青苗补偿、停产停业损失补偿、搬迁合理费用补偿等方面。
(二)关注补偿标准。各地补偿标准不同,征收部门会公示,被征用人需及时查看。
(三)申请听证。若对补偿标准等有异议,被征用人可要求听证维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
1.划拨土地被国家征用,补偿包含土地补偿和地上附着物补偿等。土地属国家,一般无土地出让金补偿,但有安置补助费,用于安置多余劳动力。
2.地上附着物和青苗补偿归所有者。房屋按评估价值补偿,青苗按当季作物产值补偿。经营性用房有停产停业损失补偿,按经营效益和期限确定。
3.搬迁产生的设备搬迁安装费、解聘员工补偿费等合理费用也会补偿。补偿标准各地不同,征收部门会公示,被征用人能要求听证。
结论:
划拨土地被国家征用,补偿包括安置补助费、地上附着物和青苗补偿、停产停业损失补偿以及搬迁合理费用补偿等,补偿标准依各地规定执行。
法律解析:
划拨土地所有权归国家,所以一般没有土地出让金补偿,但会给予一定安置补助费来安置因征地造成的多余劳动力。地上附着物和青苗补偿归所有者,房屋等建筑物按评估价值补偿,青苗按当季作物产值补偿。若土地上有经营性用房,要补偿停产停业损失,依据经营效益、停产停业期限等确定。搬迁过程中的设备搬迁安装费、解聘员工补偿费等合理费用也应得到补偿。各地的补偿标准不同,征收部门会进行公示,被征用人可要求听证。如果遇到划拨土地征用补偿相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
专业解答国家征用农民土地需依法进行,补偿标准根据不同类型土地:耕地(旱田5.3万/亩,水田9万/亩)、菜田15万/亩,基本农田补偿(旱田5.8万/亩,水田9.9万/亩,菜田15.6万/亩);林地征收每亩补偿13.8万元。
专业解答划拨的房子拆迁能拿到拆迁款,虽然划拨土地的性质比较特殊,但政府部门没有权利无偿征收地上建筑物,所以在拆迁房子之前要先支付房屋拆迁补偿金,搬迁费,停产补偿等,下文将详细介绍征收国有土地划拨的房子拆迁能拿到拆迁款吗这个问题。
专业解答划拨国有土地的征收该怎么补偿需要根据被征收的土地的实际用途以及年产值等因素处理,一般情况下,如果是行政机关征收土地的,是需要补偿相应的土地补偿费、安置补偿费、周转补偿费以及地上附着物补助费等等,具体的征地补偿的事项可以参考下文。
专业解答国有划拨土地征收补偿标准是按照土地被征收前三年平均占值分6~10倍来进行确定,当时的在确定最终的安置补偿的标准的时候,应当是根据当地经济发展状况来确定的。国有划拨土地征收补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
专业解答补偿的费用包括房屋价值补偿、安置的补偿、停产停业的补偿。房屋价值需要具有资质的专业房屋评估机构来进行评估,评估的结果不合理,可以要求重新进行评估。关于国有划拨土地征收补偿标准的问题,下文会详细的介绍,欢迎阅读。
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