20万买房违约金多少

法律分析：
（1）买房违约金数额确定要兼顾合同约定和实际情况。当合同明确给出违约金计算方式时，直接按照约定来执行，像约定以购房款一定比例计算违约金，那么就依据此比例算出具体数额。
（2）若合同未约定违约金，受损害方可以要求违约方赔偿因违约带来的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后能获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的违约可能造成的损失范围。
（3）若违约方觉得约定的违约金过高或过低，都能请求法院或仲裁机构进行调整。

提醒：
签订购房合同应明确违约金条款，遇到违约金纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定时，严格按照合同中明确的违约金计算方式来确定数额，比如约定按购房款比例计算，就用购房款乘以该比例得出违约金。
（二）合同未约定时，受损害方收集因对方违约造成损失的证据，主张违约方赔偿，损失赔偿包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的损失范围。
（三）当违约方觉得约定违约金过高或过低时，可向法院或仲裁机构请求适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.买房违约金数额确定分情况。合同有明确约定计算方式的，按约定执行，如约定为购房款5%，20万购房款违约金就是1万。
2.合同未约定的，受损害方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方预见的损失。
3.违约方觉得约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。

结论：
买房违约金数额按合同约定和实际情况确定，有约定按约定执行，未约定则可主张赔偿实际损失，违约方还可请求调整过高或过低的违约金。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同有约定违约金计算方式的，如购房款的一定比例，就按此约定。像约定5%的比例，20万购房款违约金就是1万。若合同未约定，受损害方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。同时，违约方觉得约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。在买房过程中遇到违约金相关问题，法律关系可能较为复杂。如果对违约金问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.买房违约金数额确定要综合合同约定与实际情况。合同明确约定违约金计算方式的，应按约定执行，例如约定为购房款的一定比例，依此能算出具体违约金数额。
2.若合同未约定，受损害方可要求违约方赔偿违约造成的损失，损失赔偿含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.当违约方觉得约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。
建议：签订购房合同前，仔细明确违约金条款，避免约定不明。发生违约纠纷时，受损方及时收集损失证据，违约方若认为违约金不合理，尽快向相关机构提出调整请求。