二手房买卖纠纷怎么证据收集

法律分析：
（1）合同相关证据是二手房买卖纠纷中的基础证据。房屋买卖合同和补充协议明确了买卖双方的权利与义务，规定了交易的核心内容，是判断双方是否履约的重要依据。

（2）付款凭证能够清晰呈现房款的支付流向和金额，银行转账记录具备客观性，收款收据则是对方收到款项的直接证明，它们对于防止付款方面的争议起着关键作用。

（3）沟通记录可以反映交易中的动态情况。微信、短信、通话录音等能展现双方的协商过程、承诺事项，帮助还原交易的真实场景。

（4）房屋状况证据有助于处理房屋质量等问题。看房时的影像资料以及质量检测报告，能证明房屋在交易时的实际状况，是维权的有力支撑。

（5）中介相关证据在通过中介交易的情况下至关重要。中介服务合同规定了中介的服务内容和责任，与中介人员的沟通记录可用于明确其在交易中是否尽到职责。

提醒：收集证据时需保证真实合法关联，不同纠纷情况证据重点有别，建议咨询以深入分析。

（一）合同类：妥善留存房屋买卖合同、补充协议等书面文件，以此作为确定双方权利义务的依据，证明买卖关系和约定内容。

（二）付款类：保存银行转账记录、收款收据等付款凭证，证明房款支付情况，防止付款方面出现争议。

（三）沟通类：保留微信、短信聊天记录和通话录音等，用于反映交易过程中的协商和承诺情况。

（四）房屋状况类：收集看房时的照片、视频以及房屋质量检测报告，若有房屋质量问题可作为维权证据。

（五）中介类：若通过中介交易，要留存中介服务合同和与中介人员的沟通记录，明确中介责任。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述收集的各类证据基本都符合该法条中规定的证据类型。

二手房买卖纠纷收集证据可从这些方面入手：
合同证据：保留房屋买卖合同、补充协议等，证明买卖关系和约定内容。
付款凭证：留好银行转账记录、收款收据，避免付款争议。
沟通记录：微信、短信、通话录音等，反映交易协商和承诺情况。
房屋状况证据：看房照片、视频和质量检测报告，用于房屋质量维权。
中介证据：通过中介交易的，保留服务合同和沟通记录，明确中介责任。收集时注意证据真实、合法、关联。

结论：
二手房买卖纠纷证据收集可从合同相关、付款凭证、沟通记录、房屋状况、中介相关五个方面着手，且要保证证据“三性”。
法律解析：
在二手房买卖中，完备的证据收集十分重要。合同相关证据，如房屋买卖合同、补充协议等，是明确双方权利义务的基石，能证明买卖关系及具体约定。付款凭证像银行转账记录、收款收据等，可证明房款支付情况，防止付款方面的争议。沟通记录涵盖微信、短信、通话录音等，能反映交易过程中的协商与承诺。房屋状况证据包括看房照片、视频及质量检测报告，可在房屋有质量问题时用于维权。若通过中介交易，中介服务合同和沟通记录等能明确中介责任。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，证据需具备真实性、合法性和关联性才能被法庭采信。在二手房买卖纠纷中，这些证据将有助于维护当事人的合法权益。如果您在二手房买卖中遇到纠纷或对证据收集还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.二手房买卖纠纷证据收集可从合同、付款、沟通、房屋状况和中介相关这几方面着手，确保证据真实、合法、关联，才能在纠纷解决中有效发挥作用。
2.解决措施和建议：
首先，妥善留存合同相关证据，将房屋买卖合同、补充协议等书面文件整理保存好，以便随时查阅。
其次，每笔房款支付都保留好付款凭证，如银行转账记录和收款收据等。
再者，重视沟通记录的保存，定期备份微信、短信聊天记录，通话录音要清晰完整。
然后，看房时及时拍摄照片、视频，有需要可进行房屋质量检测获取报告。
最后，若通过中介交易，保留好中介服务合同和与中介人员的沟通记录。