物业费问题?

[律师回复]可以协商，但是不是法定的减免理由。

[律师回复]房子末装修入住需要交物业费

[律师回复]《物业管理条例》第十二条、第二十八条、第三十五条及第五十三条明确规定，维修基金属于业主共有，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，禁止挪作他用

[律师回复]物业是否有责任，得看物业有无尽到安全保障义务。若物业按合同对车库进行正常巡逻、监控等，无明显失职，可能无责；若物业存在监控损坏、安保巡逻缺失等情况，就可能要担责。解决方案是先和物业沟通，看能否协商赔偿；协商不成，可收集车损、物业失职证据，通过诉讼维权。

[律师回复]根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》的相关规定，物业服务费的缴纳义务始于业主收房之日，即物业开始实际提供服务的时点。开发商通知的交房日期是判断这一时点的核心依据。

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]正常情况，物业费都要交的，没有入住也得交的，

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]物业私自停水违法可向社区反映。从法律后果看，这侵犯了业主权益，业主可要求物业恢复供水并赔偿损失。解决方案是先和物业沟通，要求其恢复供水，说明私自停水违法；若沟通无果，可收集物业停水证据，如停水时间、通知情况等，通过诉讼维护自身权益，要求物业承担赔偿责任。

[律师回复]你好，一般未装修不是法律规定的可以免除的事由，不过房主可以自主去与物业协商。

[律师回复]你好，一般未装修不是法律规定的可以免除的事由，不过房主可以自主去与物业协商。

[律师回复]房子装修好了，没住，己经三年多了，物业管理费能优惠几折，能不能优惠要和物业协商

[律师回复]居委会委托个人打扫小区卫生，通常不算正规物业，但可能构成简易物业服务关系，需结合具体情况判断是否涉及乱收费及维权方式

[律师回复]物业合同没写收车位管理费，现在收不太合法。合同是双方权利义务的依据，没约定收费就不能擅自收取。不过若有其他证据能证明有收车位管理费的约定，比如入住时的相关说明等，可能会不同。解决方案是先和物业协商，看其收费依据，若协商不成，可收集证据，通过法律途径维护权益。

[律师回复]房子不住一般也要交物业费。物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的维护、安保等，不会因个别业主不住而停止服务。不过，有些地方规定可与物业协商适当减免。解决方案是和物业沟通，说明不住情况，看能否达成减免共识；若物业不同意，还是得按约定交，否则可能面临违约责任。