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我房屋于今天2022年租给别人。合同签定时间是2022年8月1号至2025年8月1号 当时签订的房屋租金费用是3万元一年签的三年 到时后面租客讨价还价说生意不好做要少房屋 第一年少了2000 第二年又少了2000 第三年少了3000 就是2024年少了3000时我跟对方微信文字约定2025年7月1号收回房子具体聊天记录：我字据为证，我的门面收费少3000.一年27000（包括一年水电费），明年门面收回，乙方无权继续租凭，而且门面到期之时大门口的三箱电表是由我接管，再说一次字据为证，你如果同意，对话内打同意两字，以后再方便交涉，你看清楚，双方截图为准注：收回日期为7月1日同意打同意2025年7月
你和租客有关于2025年7月1日收回房子的文字约定，这具有法律效力。若租客到期不搬离，可先友好沟通让其按约定腾房。若对方拒绝，可收集聊天记录等证据，通过法律途径要求其腾退房屋并支付逾期占用费用。目前看可依据约定收回房子及接管电表。
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