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我租了一个房子,和房东签了合同,但是合同是房东找人代签的,我想咨询一下房东找人代签合同有什么不好的影响?
按正常手续,代签需要有买方本人亲笔出具的委托书才生效,但是从你的情况看来,你要是反悔,应该算违约了,因为出具一份委托书不是什么难事.除非,你向买方索取委托书时,他无法出具,或者经鉴定,不是本人亲笔,又或者在合同规定时限内无法完成约定好的过户事宜或者房款交付事宜,或者其他事情.有了他违约的事实,你就可以单方面解除合同.
有一定的风险,那么房东找人代签合同有什么不好的影响,因为不是房东本人到场,这房子或是转租,或者是骗租的可能性都有。最好签合同时见房东本人和房产证原件,或者到物业查证
【法律意见】1、如果你女儿不知情,不会受牵连。2、女儿名下股份的资产可以保全。3、不管女儿当初是否实际出资,女儿名下股份的资产都是属于女儿的。【法律依据】《公司法》第三条公司是企业法人,有的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
根据《公司法》第十六条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。因此,公司的动产如果要为个人提供担保,须经过董事会或者股东会、股东大会决议同意。经同意后,公司的法定代表人在合同书上签字即发生法律效力,并不需要特别的公证。如果真的要公证,对合同书进行公证也可以;要对担保行为公证,只要到合同鉴定地的司法局的公证处办理就可以了。
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