开发商违约要怎样赔偿双倍赔偿

法律分析：
（1）在房产交易中，若开发商存在如在合同订立后将房屋抵押给第三人、再次出售给第三人、隐瞒预售许可证明情况、隐瞒房屋抵押事实、隐瞒房屋已售或为拆迁补偿安置房屋事实等行为，购房者可依据法律要求开发商双倍赔偿。
（2）当购房者遇到这些情况时，可先尝试与开发商进行协商，通过和平沟通的方式解决赔偿问题。
（3）若协商不成，购房者需要收集合同、付款凭证等关键证据，向法院提起诉讼，通过法律途径主张双倍赔偿，最终由法院结合具体情况进行审理和判决。

提醒：
购房者遇到此类问题要及时保留证据，不同案情的法律适用和处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若发现开发商存在上述可双倍赔偿的情形，购房者应第一时间收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，为后续维权做好准备。
（二）尝试与开发商进行友好协商，明确指出其违约行为及自己的诉求，争取通过和平方式解决问题。
（三）若协商无果，要及时向法院提起诉讼，在诉讼过程中如实陈述事实，并提交之前收集的证据，以保障自身合法权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.符合以下情形，购房者可要求开发商双倍赔偿：开发商卖房后又抵押给他人；一房多卖；隐瞒无预售证或提供假证；隐瞒房屋已抵押；隐瞒房屋已卖给他人或为拆迁安置房。

2.若符合上述情况，购房者可先和开发商协商赔偿。协商无果，可收集合同、付款凭证等证据起诉，由法院根据实际情况判决。

结论：购房者在开发商存在未告知又抵押房屋、又售房、隐瞒预售许可证明情况、隐瞒房屋抵押或已售等五种情形时，可要求双倍赔偿，先协商，协商不成可起诉。
法律解析：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，上述五种情形下购房者有权要求开发商双倍赔偿。这是为了保护购房者的合法权益，制裁开发商的欺诈等不当行为。当遇到这些情况，购房者先与开发商协商是较为温和的解决方式，若协商不成，通过收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，法院会依据具体事实进行公平判决。如果您在购房过程中遇到类似情况，不清楚如何维护自身权益，可随时向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

购房者在特定情形下可依法律要求开发商双倍赔偿。这些情形包括合同订立后，出卖人未告知将房屋抵押给第三人、又将房屋出卖给第三人，以及故意隐瞒未取得预售许可证明、房屋已抵押、已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实。

若符合上述情况，购房者可先尝试与开发商协商赔偿，这是较为便捷的解决方式。若协商无果，可通过法律途径解决。购房者要收集合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉主张双倍赔偿，法院会依据具体情况进行审理判决。

建议购房者在购房前仔细审查开发商的相关证件和房屋情况，降低风险。在与开发商协商时要保持理性和坚定，协商不成及时收集证据起诉，维护自身合法权益。