商品房购销合同纠纷怎么处理

1.处理商品房购销合同纠纷可通过多种途径。优先选择协商，能便捷解决问题并维护合作关系；协商不成可请求相关部门或第三方调解，如房地产管理部门、消费者协会，促进双方和解。
2.若协商和调解都行不通，合同约定仲裁条款的可申请仲裁，其具备专业性和高效性。
3.合同未约定仲裁条款的可向法院起诉。诉讼时要收集相关证据，如合同、付款凭证、房屋质量问题证明等，以此证明自身主张，法院会依法依规作出公正判决。

建议当事人在处理纠纷时，先积极尝试协商和调解，节省时间和成本。申请仲裁或诉讼时，提前了解相关流程和规定，保证自身权益。

法律分析：
（1）自行协商是解决商品房购销合同纠纷的首选方式，能便捷地解决争议，还可维护双方合作关系，当事人可就争议事项达成一致解决方案。
（2）若协商不成，可请求有关部门或第三方调解，像房地产管理部门、消费者协会等，这些机构能从中斡旋，促成双方和解。
（3）协商和调解都不成功时，若合同有约定仲裁条款，可申请仲裁，仲裁具备专业性和高效性的特点。
（4）合同未约定仲裁条款，当事人可向法院提起诉讼。诉讼过程中，需收集合同、付款凭证、房屋质量问题证明等相关证据，来证明自身主张，法院会依据法律和事实作出判决。

提醒：
处理纠纷需注意收集和保存证据，不同案件情况不同，建议咨询以获得针对性分析。

（一）当事人可先自行协商，就争议事项达成一致，这种方式便捷还能维护合作关系。

（二）协商不成，可请求房地产管理部门、消费者协会等有关部门或第三方调解，促成双方和解。

（三）协商和调解都失败，若合同有仲裁条款，可申请仲裁，仲裁具有专业性和高效性。

（四）合同无仲裁条款，可向法院起诉，起诉时收集合同、付款凭证、房屋质量问题证明等相关证据，证明自己主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同是解决商品房购销合同纠纷的重要依据，上述处理方式均需围绕合同等相关证据开展。

1.自行协商：当事人可就商品房购销合同争议自行沟通，达成一致解决方案，此方式便捷，还能维护合作关系。
2.申请调解：协商不成，可找房地产管理部门、消协等第三方介入，促成双方和解。
3.申请仲裁：协商和调解都没用，若合同有仲裁条款，可申请仲裁，其专业高效。
4.提起诉讼：合同无仲裁条款，可向法院起诉。起诉要收集合同、付款凭证等证据，法院会依法判决。

结论：
处理商品房购销合同纠纷可先协商，协商不成可请求有关部门或第三方调解；若仍无法解决，有仲裁条款的可申请仲裁，无仲裁条款的可向法院起诉，诉讼时要收集相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当事人在民事活动中有自主协商解决纠纷的权利，自行协商解决商品房购销合同纠纷能高效便捷地处理问题，还利于维护合作关系。若协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等部门或第三方请求调解，能借助其专业力量促成和解。若调解也不成功，合同约定了仲裁条款的，可申请仲裁，仲裁在解决专业纠纷方面更高效。而合同未约定仲裁条款时，当事人可通过诉讼途径解决，此时收集合同、付款凭证、房屋质量问题证明等证据能有力支持自己的主张，法院会依法依规作出公正判决。如果大家在商品房购销合同纠纷方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。