商铺不返祖是否违反了法律

1.若合同明确约定商铺返租，一方不履行则构成违约。违约方要承担违约责任，比如继续返租、弥补问题或赔偿损失。

2.若不返租造成对方损失，赔偿金额应等同于违约带来的损失。

3.协商返租无果时，受损方可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求违约方履行返租义务并担责。

1.若合同明确约定商铺返租，一方不按约定返租属于违约行为，违约方需依法承担违约责任，如继续履行返租义务、采取补救措施或赔偿损失，损失赔偿额应与违约造成的损失相当。
2.当协商返租事宜无法达成一致时，受损方要积极维护自身权益。首先应收集合同、付款凭证等能证明交易和约定的相关证据。
3.准备好证据后，受损方可向法院提起诉讼，请求法院判决违约方履行返租义务并承担违约责任，通过法律途径保障自身合法权益。

结论：
签订合同约定商铺返租，一方不按约定返租构成违约，需承担违约责任，协商不成受损方可起诉维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。若合同明确约定商铺返租，一方不返租就违反了合同约定，属于违约行为。违约方要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。若不返租给对方造成损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。若双方就返租事宜协商不成，受损方可以收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求违约方履行返租义务并承担违约责任。如果您在商铺返租方面遇到了法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）当遇到商铺不返租情况，若合同有明确返租约定，可先与对方沟通，要求其按照合同继续履行返租义务。
（二）若沟通无效，收集合同、付款凭证等能证明双方存在商铺返租约定以及自身按约履行义务的相关证据。
（三）向法院提起诉讼，要求违约方履行返租义务，并承担违约责任，如赔偿因不返租造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）当合同明确规定商铺返租事项，若一方不执行返租约定，此行为就构成违约。违约行为违背了合同的约定和法律的规定，破坏了合同的稳定性和交易的安全性。
（2）依据法律，违约方需承担相应的违约责任。常见的承担方式有继续履行返租约定、采取补救措施，比如对之前未返租的情况进行合理补偿，或者对因此给对方造成的损失进行赔偿。
（3）若违约行为给对方带来了损失，损失赔偿的额度要等同于违约所造成的实际损失。这能确保受损方的合法权益得到最大程度的保障。
（4）若双方就返租事宜协商无果，受损方可以收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求违约方履行返租义务并承担违约责任。

提醒：在签订商铺返租合同前，要仔细审查合同条款。发生不返租纠纷时，及时收集证据维护权益，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。