农村建房超出120平方怎么办

1.农村建房超出120平方的处理因不同情况而异。未获审批就超面积建房属违建，超占面积合理时，相关部门会要求补办用地审批手续并补交费用使其合法化；严重超出标准则会限期拆除超占部分。
2.若已获审批但建设中擅自超面积，需主动向村委会和相关部门报告。超占面积不大且符合规划，可能罚款后认可；超占过多影响规划实施，会被责令拆除。
3.解决措施与建议：建房者要及时和当地村委会、自然资源等部门沟通，了解具体处理办法。并且需积极配合整改，避免因拖延导致更严重的后果。若对处理结果有疑问，可咨询专业法律人士获取帮助。

法律分析：
（1）未获审批超面积建房，性质上属于违建。当超占面积在合理范围时，相关部门一般会要求建房者补办用地审批手续，并补交费用，之后可合法使用房屋。
（2）若未获审批且严重超出标准，可能面临限期拆除超占部分的处理结果。
（3）已获审批但建设中擅自超面积，建房者需主动向村委会和相关部门报告。超占面积不大且符合规划的，可能通过罚款等措施后被认可。
（4）若超占过多影响规划实施，会被责令拆除。此时建房者要及时和当地村委会、自然资源等部门沟通，配合整改。

提醒：农村建房应严格遵循审批面积，遇到超面积情况要及时与相关部门沟通，避免因处理不当导致更大损失，不同情况处理方式有别，可咨询进一步分析。

（一）未获审批超面积建房
超占面积合理的，主动联系相关部门，按要求补办用地审批手续并补交费用，使其合法化。若严重超出标准，做好拆除超占部分的准备，避免后续更大损失。

（二）已获审批擅自超面积
主动向村委会和相关部门报告情况。超占面积不大且符合规划的，接受罚款等措施以获得认可；超占过多影响规划实施的，配合拆除工作。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

1.未获审批超面积建房属违建。超占面积合理，相关部门或要求补办手续、补交费用；严重超出标准，可能限期拆除超占部分。
2.已获审批但建设中擅自超面积，需主动报告。超占面积不大且符合规划，可能罚款后认可；超占过多影响规划，可能责令拆除。
3.建房者要及时和村委会、自然资源部门沟通，了解办法并配合整改。

结论：
农村建房超出120平方的处理方式分情况而定，未获审批超面积建房和已获审批擅自超面积建房，根据超占面积大小和是否符合规划等，会有补办手续、罚款、拆除等不同处理。
法律解析：
依据相关法律规定，农村建房需依法依规进行。未获审批就超面积建房属于违建行为。若超占面积在合理范围，可通过补办用地审批手续、补交费用使其合法化；严重超出标准则需限期拆除超占部分。已获审批但建设中擅自超面积的，主动报告后，超占面积不大且符合规划的，可能通过罚款等认可；超占过多影响规划实施的，会被责令拆除。农村建房者务必严格遵循规定，保障自身权益和建房合法性。若遇到此类建房面积相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和指导。