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农村房子拆迁2次如何赔

曾** 甘肃-天水 房屋拆迁咨询 2025.06.24 04:00:16 314人阅读

农村房子拆迁2次如何赔

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农村房子拆迁两次赔偿要依据具体情况确定,拆迁赔偿应遵循公平、合理原则,保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。
1.若第一次拆迁已按法定标准足额赔偿安置,第二次拆迁依旧按相关规定补偿。赔偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会综合房屋价值、装饰装修、搬迁费、临时安置费等计算;产权调换会提供安置房并结算差价。
2.房屋价值评估以合法评估机构的评估结果为准。被拆迁人持有合法宅基地使用证、房屋产权证,可获得相应赔偿。
3.若被拆迁人对补偿标准不满,可先与拆迁方协商,也可申请行政复议,还能提起行政诉讼来解决问题。

2025-06-24 10:42:01 回复
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法律分析:
(1)农村房子拆迁两次赔偿需结合实际情况判定,遵循公平合理原则,确保被拆迁人生活水平不降低、长远生计有保障。
(2)第一次拆迁足额赔偿安置后,第二次拆迁依旧按规定补偿。赔偿方式有货币补偿与产权调换两种。
(3)货币补偿涵盖房屋价值、装饰装修、搬迁费、临时安置费等方面的计算;产权调换会提供安置房并结算差价。
(4)房屋价值评估以合法评估机构的结果为准。有合法宅基地使用证、房屋产权证的被拆迁人可获相应赔偿。
(5)若对补偿标准不满,可与拆迁方协商,也能申请行政复议或提起行政诉讼。

提醒:
拆迁情况复杂多样,不同地区政策有别。遇到拆迁赔偿问题,建议咨询专业人士分析,维护自身权益。

2025-06-24 09:01:27 回复
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(一)若第一次拆迁已足额赔偿安置,第二次拆迁按规定补偿,要留意赔偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿需关注房屋价值、装饰装修等方面的计算;产权调换要明确安置房情况及差价结算。
(二)重视房屋价值评估,选择合法评估机构,以确保评估结果能合理体现房屋价值。
(三)持有合法宅基地使用证和房屋产权证很重要,这是获得相应赔偿的关键凭证。
(四)若对补偿标准不满,先尝试与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议,还可提起行政诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

2025-06-24 08:22:38 回复
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1.农村房子拆迁两次赔偿要依具体情况定,遵循公平合理原则,确保被拆迁人生活水平不降低、生计有保障。

2.若首次拆迁已足额赔偿安置,二次拆迁仍按规定补偿,赔偿分货币补偿和产权调换。货币补偿算房屋价值等费用,产权调换提供安置房并结算差价。

3.房屋价值以合法评估机构结果为准,有合法证件可获赔偿。对补偿不满,可协商、申请复议或诉讼解决。

2025-06-24 06:23:28 回复
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结论:
农村房子拆迁两次赔偿需依据具体情况确定,第一次足额赔偿安置后第二次仍按规定补偿,赔偿方式有货币补偿和产权调换,对补偿不满可协商、复议或诉讼解决。
法律解析:
依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,拆迁赔偿遵循公平、合理原则,要保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。第一次拆迁按法定标准足额赔偿安置后,第二次拆迁同样按规定进行补偿。货币补偿根据房屋价值等多项因素计算,产权调换会提供安置房并结算差价,房屋价值以合法评估机构评估结果为依据。有合法宅基地使用证和房屋产权证的被拆迁人可获相应赔偿。当被拆迁人对补偿标准不满时,可先与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。如果在农村房子拆迁赔偿方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,获取更准确的法律建议和解决方案。

2025-06-24 05:40:40 回复

根据你的问题解答如下,现在农村拆迁2次怎么赔偿1,补偿依据土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。因此各地的补偿方案可能有些许差异。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2,补偿方面修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村宅基地二次动迁能否享受补偿1,能否享受?二次动迁一般是能够享受补偿的,虽然原则上一户只可享有一家宅基地,但是现在一户居民享有多处宅基地的情况也也不少;在拆迁补偿方面,原则上安置房也只能享有一回,但是这并不会妨碍拆迁利益享有两回。出于对农村居民财产和宅基地使用权益的保护,农村宅基地二次动迁补偿是能够享受的。2,具体情况二次动迁一般情况下补偿标准会与第一次差不多,即宅基地补偿和房屋补偿。因宅基地的产权属于村民集体所有,所以这部分补偿一般不会直接给宅基地使用人,而房屋补偿是基于村民对房屋所有权的丧失产生的,在宅基地被征收过后,房屋补偿会直接发放给个人。并且村民宅基地被征收后,如果村民没有其他宅基地,村集体需要给村民重新分配宅基地,因此在二次动迁中是不会重新分配宅基地的,这一点需要大家注意,这部分的补偿依据各地补偿方案和标准的不同会有差异,需要各位自行查询本地政府给出的方案。

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    2024.09.26 936阅读
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