商铺认购后开发商违约应如何追究责任

法律分析：
（1）当商铺认购后开发商违约，若认购协议中有违约责任的约定，像明确了违约金数额或计算方法，那么购房者可依据此约定，要求开发商承担相应责任。例如协议约定了违约金比例，就能据此算出赔偿金额。
（2）若协议未约定违约责任，购房者可要求开发商赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失有认购商铺所支付的费用；间接损失如因开发商违约错过其他投资机会造成的损失，但主张间接损失需有充足证据。
（3）若开发商根本违约致使合同目的无法达成，购房者可解除认购协议，同时要求返还已付购房款及利息。若协商无果，购房者可收集认购协议、付款凭证等证据向法院起诉维权。

提醒：
主张间接损失需有充分证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性分析。

（一）查看认购协议中约定的违约责任，按约定的违约金数额或计算方法要求开发商承担责任。

（二）若协议未约定，要求开发商赔偿实际损失，其中直接损失涵盖为认购商铺支付的费用，间接损失如错过其他投资机会的损失，但要提供充分证据。

（三）开发商根本违约致使合同目的无法实现时，可解除认购协议，要求返还已付购房款及利息。

（四）协商不成，收集认购协议、付款凭证等证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商违约，先看认购协议。若有违约责任约定，像违约金数额或计算法，就按约定让开发商担责，比如按比例算违约金赔偿。

2.若协议没约定，可要求赔偿实际损失，含直接与间接损失。直接损失如认购付款，间接损失如错过投资机会损失，但需充分证据。

3.若开发商根本违约致合同目的无法实现，可解除协议，要求返还房款及利息。协商不成，收集证据起诉维权。

结论：
商铺认购后开发商违约，可依据认购协议约定追究责任；未约定则要求赔偿实际损失；根本违约可解除协议、返还房款及利息，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。若认购协议中有违约责任的约定，如违约金数额或计算方法，购房者可依此要求开发商承担责任。若协议未约定，购房者有权要求开发商赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失，但间接损失需有充分证据。当开发商根本违约致使合同目的无法实现时，购房者可解除认购协议，并要求返还已付购房款及利息。购房者若与开发商协商不成，可收集认购协议、付款凭证等证据向法院起诉。若您在处理开发商违约问题时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.商铺认购后开发商违约，可按不同情况追究责任。若认购协议约定违约责任，可依约要求开发商承担，如按约定比例计算违约金进行赔偿。
2.若协议未约定违约责任，可要求开发商赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失指为认购商铺支付的费用，间接损失如错过其他投资机会的损失，但需充分证据证明。
3.若开发商根本违约致合同目的无法实现，可解除认购协议，要求返还已付购房款及利息。
4.解决措施和建议：协商不成时，应收集认购协议、付款凭证等证据向法院起诉，以维护自身合法权益。